Ringkasan Eksekutif: Kdsb Semarang Intan Dengkil (Dengkil)
Kdsb Semarang Intan Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Freehold oleh KDSB Development di koridor Dengkil. Menawarkan susun atur 4 bilik tidur (±1,200 – 1,500 kps) dengan harga rujukan sekitar RM586,520 (anggaran bulanan dari ±RM2,340/bulan).
PROJEK BEBASDengkil
Maklumat projek
Gambar projek
Jangan gunakan imej direktori yang dikongsi dengan projek lain.
Cara membeli / memohon
Projek pasaran terbuka: pembelian dibuat terus melalui pemaju. Tiada permohonan LPHS diperlukan. Borang di halaman ini hanya untuk pertanyaan atau lawatan.
Sumber (disemak 20 Sep 2026):
Harga, status dan spesifikasi tertakluk pengesahan bertulis pemaju. RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan LPHS atau agensi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Kdsb Semarang Intan Dengkil (Dengkil)
Kdsb Semarang Intan Dengkil di Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Freehold oleh KDSB Development di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM586,520 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,340 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik tidur (±1,200 – 1,500 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Kediaman), Kdsb Semarang Intan Dengkil memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Kdsb Semarang Intan Dengkil memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Dengkil.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Dengkil menjadi pilihan utama penjawat awam Putrajaya dan warga kerja Cyberjaya/KLIA kerana menawarkan kediaman bertanah serta apartmen bersaiz luas pada harga mampu milik. Ini menjadikan Kdsb Semarang Intan Dengkil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Dengkil.
| Nama Projek | Kdsb Semarang Intan Dengkil |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Dengkil (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | KDSB Development |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Kediaman · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik tidur · ±1,200 – 1,500 kps (Anggaran ±RM451 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM586,520 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,340 / bulan (90% Loan) · ± RM2,600 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM5,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Kdsb Semarang Intan Dengkil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Dengkil kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,340 sebulan bagi Kdsb Semarang Intan Dengkil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik tidur · ±1,200 – 1,500 kps)
Keluasan sekitar ±1,200 – 1,500 kps pada anggaran nilai ±RM451 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Dengkil.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta rangkaian transit ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai.
5. Kemudahan Harian Matang di Dengkil
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Kdsb Semarang Intan Dengkil?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Dengkil dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,340 – RM2,600 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik tidur)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik tidur berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Dengkil untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Kdsb Semarang Intan Dengkil pada harga rujukan RM586,520 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM527,868 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,340 / bln | Dari RM5,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM586,520 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,600 / bln | Dari RM6,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM527,868 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,520 / bln | Dari RM6,300 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Kdsb Semarang Intan Dengkil
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM586,520)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Kdsb Semarang Intan Dengkil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Kdsb Semarang Intan Dengkil Dengan Projek Lain di Sekitar Dengkil
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Kdsb Semarang Intan Dengkil dengan beberapa projek lain di koridor Dengkil dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Kdsb Semarang Intan Dengkil (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 4 bilik tidur · ±1,200 – 1,500 kps | RM586,520±RM2,340/bln | Semak Unit → |
| Ideahome Jenderam Aman DengkilDengkil | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,197 kps | RM598,000±RM2,380/bln | Lihat Projek → |
| Ideahome Jenderam Anggun DengkilDengkil | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,228 kps | RM598,000±RM2,380/bln | Lihat Projek → |
| Msn J3 Residence DengkilDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,040 kps | RM430,000±RM1,710/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Kdsb Semarang Intan Dengkil
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Kdsb Semarang Intan Dengkil?
Harga rujukan bagi Kdsb Semarang Intan Dengkil di Dengkil bermula sekitar RM586,520 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,340 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,600 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Kdsb Semarang Intan Dengkil?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Kdsb Semarang Intan Dengkil ialah sekitar RM5,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Kdsb Semarang Intan Dengkil?
Kdsb Semarang Intan Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Freehold yang dibangunkan oleh KDSB Development di koridor Dengkil. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik tidur dengan keluasan binaan sekitar ±1,200 – 1,500 kps (anggaran nilai sekitar RM451 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Kdsb Semarang Intan Dengkil?
Kdsb Semarang Intan Dengkil dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Kdsb Semarang Intan Dengkil (Dengkil)?
Lokasi Kdsb Semarang Intan Dengkil di Dengkil dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta kemudahan pengangkutan awam seperti ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Kdsb Semarang Intan Dengkil
Masih mempertimbangkan sama ada Kdsb Semarang Intan Dengkil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.