Kediaman teres dua tingkat • Cyberjaya

Taman Pinggiran Cyber @ Cyberjaya

Boutique 85-unit development near Cyber Valley Lake Park, with Type A and Type B layouts designed around generous family space.

20′ × 70′4 bilik tidur4 bilik air

Banding Type A / B Minta harga semasa

Artist’s Impression — visual brosur rasmi, bukan foto unit siap

85 unitJumlah keseluruhan pembangunan, bukan stok semasa

Life Chapter Sdn. Bhd.Pemaju menurut brosur dan laman pemaju

Pajakan negeri 99 tahunTarikh luput berbeza mengikut lot/title

Individual title*Menurut nota projek; sahkan pada SPA dan title unit

Portal persendirian

Semak rumah, bukan sekadar poster jualan.

Halaman ini membantu pembeli membandingkan keluasan, pelan lantai, harga SPA dan perkara yang perlu disahkan secara bertulis sebelum membuat keputusan.

Pendedahan portal: RSKU.com.my ialah portal persendirian yang dikendalikan secara bebas. Ia bukan portal rasmi kerajaan atau laman rasmi pemaju. Maklumat muktamad mestilah dirujuk kepada SPA, title, APDL dan sebut harga bertulis semasa.

Pilih susun atur

Pilih Type A atau Type B

Kedua-duanya 20′ × 70′ dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air. Keluasan berubah mengikut varian corner, intermediate atau end lot; ini tidak menunjukkan ketersediaan semasa.

Type A

Built-up bergantung pada varian lot.

2,187–2,496kaki persegi

20′ × 70′saiz lot

4bilik tidur

4bilik air

Type B

Perbezaan kecil pada pelan dan keluasan varian.

2,183–2,490kaki persegi

20′ × 70′saiz lot

4bilik tidur

4bilik air

Perkara	Type A	Type B
Built-up	2,187–2,496 sq ft	2,183–2,490 sq ft
Lot	20′ × 70′	20′ × 70′
Bilik / bilik air	4 / 4	4 / 4
Varian	Corner, intermediate dan end lot mempengaruhi keluasan/harga. Sahkan unit tertentu melalui quotation bertulis.

Pelan rasmi

Semak aliran ruang setiap type

Zum atau gerakkan pelan secara mendatar pada skrin kecil. Ukuran tepat unit terpilih hendaklah disahkan pada SPA.

Pelan lantai Type A Taman Pinggiran Cyber 20 kali 70 kaki — Type A — pelan rasmi dibekalkan. Variasi corner/intermediate/end lot mungkin berbeza.

Pelan lantai Type B Taman Pinggiran Cyber 20 kali 70 kaki — Type B — pelan rasmi dibekalkan. Variasi corner/intermediate/end lot mungkin berbeza.

Rujukan price list dibekalkan

Harga SPA daripada

RM920,000

Julat unit khusus sehingga RM1,374,000. Harga berubah mengikut unit, jenis/lot, blok, pakej Bumi atau non-Bumi dan sebut harga bertulis semasa.

Semak harga unit semasa

Nota pakej yang mesti disahkan

Legal fee dan disbursement SPA: percuma menurut nota pakej
MOT dan disbursement: ditanggung pemaju menurut nota pakej
Pembeli membayar legal fee dan stamp duty pinjaman menurut nota projek
Jangan anggap promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju sebagai nett price tanpa unit/status khusus

Semua pakej tertakluk pengesahan bertulis terkini. Harga brosur/APDL yang berbeza direkodkan secara dalaman, bukan dipaparkan sebagai harga kedua yang mengelirukan.

Maklumat lesen & permit daripada brosur

Maklumat APDL daripada brosur untuk semakan pembeli

Butiran ini direproduksi tepat daripada legal footer brosur dibekalkan. Ia bukan pengesahan langsung TEDUH/KPKT dan tetap perlu disemak semula sebelum pergantungan pada maklumat tersebut.

Pemaju & kelulusan

Life Chapter Sdn. Bhd.
201701040200 / 1254373-K

Pihak berkuasa meluluskan
Majlis Perbandaran Sepang

No. pelan pembangunan
MPSepang 600-34/1/73(20)

Bebanan
Maybank Islamic Berhad

Lesen pemaju

No. lesen
20109/04-2028/0678(A)

Tempoh sah dalam brosur
29 April 2023 – 28 April 2028

Permit iklan & jualan

No. permit
20109-3/11-2027/0926(N)-(L)

Tempoh sah dalam brosur
5 November 2025 – 4 November 2027

Butiran dalam footer APDL

Hartanah
Teres 2 tingkat, 20′ × 70′ • 85 unit keseluruhan

Harga iklan diluluskan dalam brosur
RM1,012,000 – RM1,511,400

Diskaun Bumi dipaparkan
7%

Jangkaan siap dalam brosur/APDL
Disember 2027

Tanah
Pajakan negeri 99 tahun; sehingga 17 Februari 2113 atau 6 Februari 2117 mengikut lot/title.

Rekonsiliasi harga: julat iklan diluluskan dalam footer APDL ialah RM1,012,000–RM1,511,400, manakala price list semasa yang dibekalkan menunjukkan harga SPA RM920,000–RM1,374,000. Kedua-dua sumber tidak digabungkan. Dapatkan quotation/pakej bertulis unit semasa; tiada nett price dikira.

Rekonsiliasi siap & pajakan: brosur/APDL menyatakan Disember 2027, sementara nota projek terkini menyatakan Q1 2028. Sahkan melalui SPA/APDL terkini atau kemas kini bertulis pemaju. Tarikh luput pajakan juga berbeza mengikut lot/title.

Disemak daripada brochure dibekalkan: 23 Ogos 2026. Butiran ini direproduksi daripada brosur dibekalkan dan bukan pengesahan live TEDUH/KPKT.

Reka bentuk kediaman

Ruang keluarga yang praktikal

Ciri berikut datang daripada brosur rasmi dan tetap tertakluk kepada SPA serta spesifikasi akhir.

↔

Susun atur extended

Ruang tamu diperluas untuk memaksimumkan built-up.

◫

4 bilik air attached

Setiap bilik tidur dipadankan dengan bilik air menurut brosur.

⌂

Single kitchen

Susun atur dapur tunggal yang efisien.

▱

Porch tanpa kolum

Porch kereta bebas kolum direka untuk 2 kereta.

☀

Tingkap luas

Bukaan tingkap menyokong ruang terang dan aliran udara.

⚡

Titik pengecas EV

Titik pengecas EV dinyatakan dalam brosur; semak spesifikasi akhir.

Galeri visual rasmi

Bayangan ruang dan suasana

Semua visual di bawah ialah artist’s impression daripada brosur rasmi—bukan foto unit siap, show unit atau jaminan kemasan.

Artist’s impression ruang tamu luas Taman Pinggiran Cyber — Artist’s Impression — ruang tamu; perabot dan kemasan tidak semestinya disediakan.

Artist’s impression ruang makan Taman Pinggiran Cyber — Artist’s Impression — ruang makan.

Artist’s impression bilik tidur utama Taman Pinggiran Cyber — Artist’s Impression — bilik utama.

Artist’s impression deretan rumah dan landskap Taman Pinggiran Cyber — Artist’s Impression — fasad dan landskap.

Pandangan udara konteks Taman Pinggiran Cyber berhampiran Cyber Valley Lake Park — Konteks lokasi daripada brosur; label jarak perlu disahkan.

Pelan tapak & spesifikasi

Enam blok, dua type utama

Pelan tapak blok A hingga F Taman Pinggiran Cyber

Sebelum pilih lot

Warna pelan membezakan Type A dan B serta kedudukan corner, intermediate dan end lot. Ia tidak membuktikan stok semasa.

Lihat helaian spesifikasi

Cyberjaya, Selangor

Dekat ruang hijau dan rangkaian utama

Brosur menyatakan kira-kira 100m berjalan kaki ke Cyber Valley Lake Park dan trek joging 2km. Sahkan laluan sebenar di tapak.

Cyber Valley Lake ParkSKVELDPELITEMEXERL / Putrajaya Sentral

Kawasan projek: Cyberjaya

Lokasi tepat untuk appointment diberi secara peribadi selepas pengesahan wakil pemaju.

Tiada masa perjalanan direka atau dijamin. Semak laluan, tol dan keadaan semasa sebelum bergerak.

Checklist pembeli

Enam perkara untuk pengesahan bertulis

Tarikh luput pajakan title unit: 17 Feb 2113 atau 6 Feb 2117 mengikut lot/sumber.
Built-up tepat dan varian lot bagi unit dipilih.
Harga SPA serta pakej Bumi/non-Bumi unit khusus.
Spesifikasi, kemasan dan aksesori dalam SPA.
Tarikh siap dalam SPA/APDL semasa; sumber kini bercanggah.
Bayaran pembeli termasuk legal fee dan stamp duty pinjaman.

Soalan lazim

Jawapan ringkas sebelum appointment

Price list yang dibekalkan menunjukkan harga SPA daripada RM920,000 hingga RM1,374,000. Harga sebenar berubah mengikut unit, lot/type, blok, status Bumi/non-Bumi, pakej dan sebut harga bertulis semasa.

Kedua-duanya rumah teres dua tingkat 20′ × 70′ dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air. Type A sekitar 2,187–2,496 sq ft, manakala Type B sekitar 2,183–2,490 sq ft bergantung pada varian lot.

Ya, pajakan negeri dinyatakan 99 tahun. Tarikh luput berbeza mengikut title/lot—sumber menunjukkan 17 Februari 2113 atau 6 Februari 2117. Semak title dan SPA unit dipilih.

Tarikh siap belum dipaparkan sebagai fakta muktamad kerana nota projek menyatakan Q1 2028 manakala brosur/APDL menyatakan Disember 2027. Sahkan tarikh mengikut SPA dan APDL semasa.

Tidak. Visual galeri dan hero dilabel sebagai artist’s impression daripada brosur rasmi. Ia tidak menjamin perabot, kemasan, landskap atau pandangan sebenar.

Tidak. Permintaan appointment bukan tempahan, tidak menjamin unit dan tidak membuktikan stok. Status kekal menunggu pengesahan wakil pemaju.

Permintaan appointment

Pilih tarikh dan masa

Projek dikunci kepada Taman Pinggiran Cyber @ Cyberjaya. Lokasi tepat diberi selepas pengesahan wakil pemaju.

Nama penuhNo. telefonE-melProjek pilihanTarikh hujung mingguMasaJenis untuk dibincangkanBajetMesej (pilihan)

ProjekTaman Pinggiran Cyber @ CyberjayaTarikhBelum dipilihMasaBelum dipilih

Menunggu pengesahan wakil pemaju. Lokasi tepat diberi selepas pengesahan. Appointment bukan tempahan unit dan tidak menjamin harga, stok atau pembiayaan. Data dihantar terus melalui integrasi diluluskan dan tidak disimpan dalam WordPress.

Harga SPA daripadaRM920,000

Pilih appointment

Ringkasan fakta dan sumber: Taman Pinggiran Cyber, Cyberjaya

Tarikh semakan kandungan dan sumber: 18 September 2026. Semakan ini bukan pengesahan lawatan tapak, stok atau harga unit hari ini.

Lokasi dan pegangan: Cyberjaya; rumah teres dua tingkat, pegangan pajakan.
Pilihan unit: Tanah 20 × 70 kaki; 4 bilik tidur, 4 bilik air. Type A: 2,187–2,496 kps; Type B: 2,183–2,490 kps.
Harga dan asas rujukan: Brosur menyatakan RM1,012,000–RM1,511,400. Julat RM920,000–RM1,374,000 dalam halaman merujuk senarai harga berlainan dan belum disahkan semula untuk unit semasa.
Sumber semakan: Brosur Taman Pinggiran Cyber. Tarikh penerbitan brosur tidak dipastikan; tarikh fail dimuat naik tidak dianggap tarikh harga berkuat kuasa.

Soalan penting sebelum memilih unit

Mengapa terdapat dua julat harga?

Angka datang daripada dokumen berbeza. Minta pengesahan bertulis harga SPA, diskaun dan harga bersih bagi unit yang sama.

Bilakah penyerahan kunci?

Brosur merujuk Disember 2027; maklumat projek lain menyebut suku pertama 2028. Tarikh kontrak dan kemas kini pemaju perlu dirujuk sebelum membuat keputusan.

Bukti pengalaman langsung: Ruangan ini belum mempunyai catatan lawatan bertarikh, media asal yang disahkan atau nama penyemak manusia yang mengesahkan fakta. Visual pemasaran dan lawatan maya tidak dianggap ulasan pengalaman team.