Ideahome Jenderam Aman @ Dengkil
Ideahome Jenderam Aman @ Dengkil adalah projek FREEHOLD di By the main of Jalan Banting-Semenyih, near kg Jalan Bahru Dengkil. Dibangunkan oleh IDEAHOME. Menawarkan 1 storey semi-d. Harga bermula dari RM 598,000.
| Projek | Ideahome Jenderam Aman @ Dengkil |
| Jenis | 1 Storey Semi-D |
| Lokasi | By the main of Jalan Banting-Semenyih, near kg Jalan Bahru Dengkil |
| Pemaju | IDEAHOME |
| Status Tanah | ✅ FREEHOLD (Milik Kekal) |
| Harga Bermula | RM 598,000 |
| Saiz Tanah | 44′ x 65′ l 35′ x 96′ |
| Saiz Binaan | 1,172 – 1,197 sqft |
| Bilik / Bilik Air | 4 Rooms + 2 Baths |
| Strata / Individu | Individual |
| Gated & Guarded | ❌ Tidak |
| Yuran Penyelenggaraan | No |
| Tarikh Siap | Q2 2027 |
🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.
🏠 Kemudahan
Playground
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam
- Lokasi strategik & semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Lihat juga: Senarai rumah mampu milik Dengkil
Borang Minat — Ideahome Jenderam Aman @ Dengkil
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — Ideahome Jenderam Aman @ Dengkil
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ideahome Jenderam Aman Dengkil (Dengkil)
Ideahome Jenderam Aman Dengkil di Dengkil merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold oleh IDEAHOME di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM598,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,380 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air (1,197 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Semi-D / Banglo), Ideahome Jenderam Aman Dengkil memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ideahome Jenderam Aman Dengkil memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Dengkil.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Dengkil menjadi pilihan utama penjawat awam Putrajaya dan warga kerja Cyberjaya/KLIA kerana menawarkan kediaman bertanah serta apartmen bersaiz luas pada harga mampu milik. Ini menjadikan Ideahome Jenderam Aman Dengkil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Dengkil.
| Nama Projek | Ideahome Jenderam Aman Dengkil |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Dengkil (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | IDEAHOME |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Semi-D / Banglo · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 2 bilik air · 1,197 kps (Anggaran ±RM500 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM598,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,380 / bulan (90% Loan) · ± RM2,650 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM6,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Ideahome Jenderam Aman Dengkil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Dengkil kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,380 sebulan bagi Ideahome Jenderam Aman Dengkil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 2 bilik air · 1,197 kps)
Keluasan sekitar 1,197 kps pada anggaran nilai ±RM500 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Dengkil.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta rangkaian transit ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai.
5. Kemudahan Harian Matang di Dengkil
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ideahome Jenderam Aman Dengkil?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Dengkil dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,380 – RM2,650 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Dengkil untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ideahome Jenderam Aman Dengkil pada harga rujukan RM598,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM538,200 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,380 / bln | Dari RM6,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM598,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,650 / bln | Dari RM6,300 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM538,200 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,570 / bln | Dari RM6,400 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ideahome Jenderam Aman Dengkil
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM598,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ideahome Jenderam Aman Dengkil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Ideahome Jenderam Aman Dengkil Dengan Projek Lain di Sekitar Dengkil
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ideahome Jenderam Aman Dengkil dengan beberapa projek lain di koridor Dengkil dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Ideahome Jenderam Aman Dengkil (Projek Ini) | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,197 kps | RM598,000±RM2,380/bln | Semak Unit → |
| Ideahome Jenderam Anggun DengkilDengkil | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,228 kps | RM598,000±RM2,380/bln | Lihat Projek → |
| Kdsb Semarang Intan DengkilDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 4 bilik tidur · ±1,200 – 1,500 kps | RM586,520±RM2,340/bln | Lihat Projek → |
| Msn J3 Residence DengkilDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,040 kps | RM430,000±RM1,710/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ideahome Jenderam Aman Dengkil
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ideahome Jenderam Aman Dengkil?
Harga rujukan bagi Ideahome Jenderam Aman Dengkil di Dengkil bermula sekitar RM598,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,380 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,650 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ideahome Jenderam Aman Dengkil?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ideahome Jenderam Aman Dengkil ialah sekitar RM6,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ideahome Jenderam Aman Dengkil?
Ideahome Jenderam Aman Dengkil merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold yang dibangunkan oleh IDEAHOME di koridor Dengkil. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,197 kps (anggaran nilai sekitar RM500 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ideahome Jenderam Aman Dengkil?
Ideahome Jenderam Aman Dengkil dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ideahome Jenderam Aman Dengkil (Dengkil)?
Lokasi Ideahome Jenderam Aman Dengkil di Dengkil dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta kemudahan pengangkutan awam seperti ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ideahome Jenderam Aman Dengkil
Masih mempertimbangkan sama ada Ideahome Jenderam Aman Dengkil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.