Ringkasan Eksekutif: Residensi Kamelia (Kuala Lumpur)
Residensi Kamelia merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Menawarkan susun atur 2 bilik · 1 bilik air (553 kps) dengan harga rujukan sekitar RM250,000 (anggaran bulanan dari ±RM1,000/bulan).
Residensi Kamelia
Pangsapuri perkhidmatan satu blok dengan Type A dan A1, susun atur 553 kps serta akses bandar yang praktikal.
Visual artist impression daripada bahan pemaju — tertakluk perubahan. Paparan ini bukan gambaran jaminan hasil siap.
Kediaman kompak dalam konteks bandar
Residensi Kamelia terletak di Bandar Sri Damansara dan dibangunkan oleh Sri Damansara Sdn Bhd (110516-H), sebuah anak syarikat Land & General Berhad.
Bahan pemaju menerangkan projek ini sebagai kediaman komersial mampu milik di bawah konteks LPHS. Ia tidak dilabel sebagai Type D atau E dalam semakan ini, dan tidak digabungkan dengan mana-mana projek lain yang berkongsi nama Kamelia.
Type A dan A1
Susun atur 553 kps
Harga terendah projek: RM250,000*
Luas binaan
Bilik tidur
Bilik air
Petak kereta
Pelan cerminan 553 kps
Spesifikasi asas sama seperti Type A
Luas binaan
Bilik tidur
Bilik air
Petak kereta
Nota harga: RM250,000* ialah harga terendah yang disokong bahan pemaju. Unit, harga akhir dan ketersediaan perlu pengesahan bertulis semasa daripada wakil pemaju serta proses LPHS.
Pelan dan visual untuk semakan
Kemudahan yang dirancang
Bahan pemaju menunjukkan kemudahan di aras bawah dan Aras 5. Senarai ini diterangkan sebagai dirancang, bukan jaminan operasi atau spesifikasi akhir.
Bahan FAQ menganggarkan penyelenggaraan RM0.35 sekaki persegi termasuk tabung penyelenggaraan. Anggaran ini memerlukan pengesahan bertulis semasa.
Akses Bandar Sri Damansara
Bahan projek merujuk Sri Damansara West MRT, rangkaian LDP dan DASH serta kemudahan pendidikan, kesihatan dan runcit di sekitar Bandar Sri Damansara.
Peta ini ialah rujukan bahan pemaju. Jarak, laluan dan operasi pengangkutan perlu diperiksa semasa. Lokasi tepat untuk sebarang pertemuan hanya diberikan oleh wakil pemaju selepas pengesahan.
Sempadan kelayakan dan permohonan
Bahan projek menyenaraikan warganegara Malaysia, umur 18 tahun ke atas, bujang atau berkahwin dan pendaftaran dalam talian LPHS.
Semua syarat pendapatan, pemilikan dan permohonan semasa mesti disemak dalam sistem LPHS. RSKU.com.my bukan LPHS, tidak mewakili pihak berkuasa dan tidak menerima atau meluluskan permohonan rasmi.
Jangka siap Januari 2028* ialah anggaran dalam bahan pemaju dan bukan jaminan tarikh penyerahan.
Soalan lazim
Apakah jenis dan saiz unit Residensi Kamelia?
Bahan pemaju menyatakan pangsapuri perkhidmatan Type A dan A1, masing-masing 553 kaki persegi dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik air.
Berapakah harga yang dipaparkan?
Harga terendah yang disokong bahan pemaju ialah RM250,000*. Unit, harga akhir dan ketersediaan perlu pengesahan bertulis semasa daripada wakil pemaju serta proses LPHS.
Bilakah projek dijangka siap?
Bahan pemaju menyatakan Januari 2028*. Ini ialah anggaran bahan pemaju dan bukan jaminan tarikh penyerahan.
Apakah kemudahan yang dirancang?
Antara kemudahan yang ditunjukkan dalam bahan pemaju ialah kolam renang, kolam kanak-kanak, taman permainan, trek joging, surau, bilik serbaguna dan ruang barbeku. Semua tertakluk perubahan serta pengesahan semasa.
Bagaimana syarat permohonan disemak?
Bahan projek menyenaraikan warganegara Malaysia, umur 18 tahun ke atas, bujang atau berkahwin dan pendaftaran dalam talian LPHS. Semua syarat pendapatan, pemilikan dan permohonan semasa perlu disemak terus dalam sistem LPHS.
Adakah semakan ini menerima permohonan rasmi?
Tidak. RSKU.com.my bukan LPHS dan tidak menerima atau meluluskan permohonan rasmi. Semak syarat semasa terus dalam sistem LPHS.
Mohon semakan appointment
Pilihan ini ialah permintaan sahaja. Wakil pemaju akan mengesahkan tarikh dan masa secara berasingan.
Pautan rujukan laman
Residensi Kamelia dikekalkan pada URL kanonik sedia ada /residensi-kamelia/.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Residensi Kamelia (Kuala Lumpur)
Residensi Kamelia di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM250,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,000 sebulan) serta konfigurasi 2 bilik · 1 bilik air (553 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), Residensi Kamelia menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 2 bilik · 1 bilik air (553 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Residensi Kamelia pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Residensi Kamelia |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2 bilik · 1 bilik air · 553 kps (Anggaran ±RM452 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM250,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,000 / bulan (90% Loan) · ± RM1,110 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Residensi Kamelia — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,000 sebulan bagi Residensi Kamelia, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2 bilik · 1 bilik air · 553 kps)
Keluasan sekitar 553 kps pada anggaran nilai ±RM452 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Residensi Kamelia?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,000 – RM1,110 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2 bilik · 1 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2 bilik · 1 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Residensi Kamelia pada harga rujukan RM250,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM225,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,000 / bln | Dari RM2,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM250,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,110 / bln | Dari RM2,600 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM225,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,070 / bln | Dari RM2,700 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Residensi Kamelia
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM250,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Residensi Kamelia Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Residensi Kamelia Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Residensi Kamelia dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Kamelia (Projek Ini) | RSKU | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 553 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Semak Unit → |
| Residensi Melati @ Taman MelatiKuala Lumpur | RUMAWIP | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps | RM299,960±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
| Residensi Kirana Salak SelatanKuala Lumpur | Residensi Wilayah | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 852 kps | RM299,990±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
| Residensi Vista KepongKuala Lumpur | RUMAWIP | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Residensi Kamelia
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Residensi Kamelia?
Harga rujukan bagi Residensi Kamelia di Kuala Lumpur bermula sekitar RM250,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,000 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,110 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Residensi Kamelia?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Residensi Kamelia ialah sekitar RM2,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Residensi Kamelia?
Residensi Kamelia merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2 bilik · 1 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 553 kps (anggaran nilai sekitar RM452 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Residensi Kamelia?
Residensi Kamelia dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Residensi Kamelia (Kuala Lumpur)?
Lokasi Residensi Kamelia di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Residensi Kamelia
Masih mempertimbangkan sama ada Residensi Kamelia sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.