Residensi Kirana Salak Selatan
Kediaman keluarga Type A di Taman Salak Jaya / Salak South Baru dengan ruang praktikal dan kemudahan komuniti yang dirancang.
Gambaran artis • tertakluk kepada perubahanRingkasan projek
Residensi Kirana Salak Selatan ialah pangsapuri Residensi Wilayah oleh Beaks Development Sdn Bhd. Maklumat di bawah memfokuskan Type A / Blok A sahaja.
Type A • Blok A
Satu-satunya harga pembeli yang dipaparkan pada halaman ini.
Ciri ruang
Susun atur merangkumi balkoni dan halaman, dengan ruang tamu, makan serta dapur dalam pelan keluarga tiga bilik.
Pemaju: Beaks Development Sdn Bhd
Status halaman: Maklumat projek Type A
Visual dan pelan yang diluluskan
Semua visual ialah terbitan WebP tanpa EXIF daripada bahan pembeli yang diluluskan. Gambaran artis dan kemudahan yang dirancang tertakluk kepada perubahan.
Kemudahan yang dirancang
Berdasarkan mikrosite rasmi pemaju. Senarai dan reka bentuk akhir tertakluk kepada perubahan.
Akses kawasan
Lokasi berada dalam konteks Salak South Baru / Taman Salak Jaya, Seputeh. Rangkaian jalan utama yang dinyatakan portal rasmi termasuk Lebuhraya Salak South, BESRAYA, MEX, KL–Seremban dan East–West Link. Masa perjalanan sebenar bergantung pada keadaan trafik.
Soalan lazim
Apakah harga Residensi Kirana Salak Selatan?
Harga semasa yang dipaparkan oleh portal rasmi Residensi Wilayah ialah RM299,990 untuk Type A.
Apakah saiz dan susun atur unit?
Type A berkeluasan 852 kps dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni, halaman dan 1 parkir berbumbung.
Di manakah projek ini?
Projek ini berada di Taman Salak Jaya / Salak South Baru dalam kawasan Seputeh, Kuala Lumpur.
Bilakah projek dijangka siap?
Portal rasmi menyatakan tarikh jangkaan siap pada 31 Mac 2031. Tarikh ini ialah anggaran dan tertakluk kepada perubahan.
Di mana maklumat rasmi Residensi Wilayah boleh dirujuk?
Gunakan pautan portal rasmi Residensi Wilayah sebagai rujukan sekunder. RSKU.com.my hanya menyediakan maklumat projek dan tidak menerima atau meluluskan permohonan rasmi.
Minta Info Projek
Hubungi RSKU.com.my untuk pertanyaan maklumat projek, pilihan unit atau viewing. Permintaan ini bukan permohonan rasmi kerajaan dan tidak menjamin unit, harga atau kelulusan.
Rujuk Portal Rasmi — pautan maklumat sekunder
RSKU.com.my ialah portal maklumat hartanah persendirian dan bebas. Ia bukan JWP, DBKL, Residensi Wilayah atau portal kerajaan, serta tidak menerima atau meluluskan permohonan rasmi.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Residensi Kirana Salak Selatan (Kuala Lumpur)
Residensi Kirana Salak Selatan di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM299,990 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,200 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (852 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Residensi Kirana Salak Selatan menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (852 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Residensi Kirana Salak Selatan pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Residensi Kirana Salak Selatan |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya) (Senarai Projek Residensi Wilayah (RUMAWIP) & MADANI) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 852 kps (Anggaran ±RM352 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM299,990 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,200 / bulan (90% Loan) · ± RM1,330 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Residensi Kirana Salak Selatan — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,200 sebulan bagi Residensi Kirana Salak Selatan, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 852 kps)
Keluasan sekitar 852 kps pada anggaran nilai ±RM352 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Residensi Wilayah
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Residensi Wilayah, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Residensi Kirana Salak Selatan?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,200 – RM1,330 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Residensi Kirana Salak Selatan pada harga rujukan RM299,990 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM269,991 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,200 / bln | Dari RM3,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM299,990 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,330 / bln | Dari RM3,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM269,991 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,290 / bln | Dari RM3,200 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Residensi Kirana Salak Selatan
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM299,990)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Residensi Kirana Salak Selatan Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Residensi Kirana Salak Selatan Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Residensi Kirana Salak Selatan dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Kirana Salak Selatan (Projek Ini) | Residensi Wilayah | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 852 kps | RM299,990±RM1,200/bln | Semak Unit → |
| Residensi Vista KepongKuala Lumpur | RUMAWIP | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
| PPAM Tepian Tasik @ Sungai BesiKuala Lumpur | PPAM | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
| RESIDENSI AMAN MADANIKuala Lumpur | RUMAWIP | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Residensi Wilayah (RUMAWIP) & MADANI.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Residensi Kirana Salak Selatan
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Residensi Kirana Salak Selatan?
Harga rujukan bagi Residensi Kirana Salak Selatan di Kuala Lumpur bermula sekitar RM299,990 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,200 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,330 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Residensi Kirana Salak Selatan?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Residensi Kirana Salak Selatan ialah sekitar RM3,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Residensi Kirana Salak Selatan?
Residensi Kirana Salak Selatan merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 852 kps (anggaran nilai sekitar RM352 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Residensi Kirana Salak Selatan?
Residensi Kirana Salak Selatan dikategorikan di bawah Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya). Warganegara Malaysia berumur 21 tahun ke atas yang lahir, menetap atau bekerja di Wilayah Persekutuan, dengan pendapatan kasar bulanan ≤ RM10,000 (bujang) atau ≤ RM15,000 (berkahwin).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Residensi Kirana Salak Selatan (Kuala Lumpur)?
Lokasi Residensi Kirana Salak Selatan di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Residensi Kirana Salak Selatan
Masih mempertimbangkan sama ada Residensi Kirana Salak Selatan sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.
Pertanyaan Residensi Kirana Salak Selatan
Minta maklumat projek atau cadangan masa lawatan. Ini ialah pertanyaan hartanah swasta, bukan permohonan rasmi kerajaan.