Rumah Selangorku · Jenis EFreeholdJenderam, Dengkil
Taman Jenderam Damai (juga dikenali sebagai Apartment Damai @ Selangorku) ialah apartmen walk-up 4 tingkat di bawah Skim Rumah Selangorku di Jenderam Hilir, Dengkil. Hanya 68 unit, setiap satu sekitar 1,000–1,035 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan 2 petak parkir.
Pendaftaran LPHS: 20 daripada 34 unit tersedia.
Pendaftaran pemaju: 29 daripada 34 unit tersedia.
Angka di atas ialah bacaan pada 19 September 2026 dan berubah dari masa ke masa. Semak rekod LPHS.
Maklumat projek
| Pemaju | De One Development Sdn Bhd |
|---|---|
| Lokasi | Jenderam Hilir, 43800 Dengkil · Majlis Perbandaran Sepang (MPSp) |
| Jenis | Apartmen walk-up 4 tingkat · Rumah Selangorku Jenis E |
| Harga | Dari RM250,000 (rekod LPHS) |
| Harga ikut tingkat | Sedang disahkan dengan pemaju. |
| Pegangan | Hak milik kekal (freehold), hak milik strata |
| Keluasan | 1,000–1,035 kps · 3 bilik tidur · 2 bilik air |
| Jumlah unit | 68 |
| Jangkaan siap | 2027 (senarai projek LPHS Jun 2026) |
Kelengkapan unit
Bahan promosi pemaju menyenaraikan kabinet dapur dan peti sejuk, kabinet TV dan TV LED, penghawa dingin bilik tidur, pemanas air dan almari. Pakej boleh berubah; dapatkan senarai bertulis untuk unit pilihan.
Contoh anggaran bulanan
Pada harga RM250,000 dengan pembiayaan 90% (deposit RM25,000), tempoh 35 tahun dan kadar andaian 4.5%, ansuran sekitar RM1,065 sebulan. Ini simulasi sahaja; kelulusan dan margin pembiayaan ditentukan oleh bank.
Lokasi
Akses melalui Lebuhraya ELITE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya; kira-kira 5 km dari Plaza Tol Bandar Serenia. Anggaran jarak: Cyberjaya 12 km, UiTM Dengkil dan Xiamen University Malaysia 9 km, ERL Salak Tinggi 10 km, KLIA 17 km.
Siapa layak dan cara memohon
- Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas.
- Pendapatan isi rumah dalam had kategori Rumah Selangorku Jenis E.
- Syarat pemilikan rumah dan keutamaan tertakluk peraturan LPHS semasa.
Permohonan rasmi dibuat melalui eHartanah LPHS. Lihat syarat penuh di Syarat & Kelayakan. Borang di halaman ini hanya untuk pertanyaan atau lawatan, bukan permohonan rasmi.
Sumber: rekod eHartanah LPHS Taman Jenderam Damai (disemak 19 Sep 2026); senarai projek LPHS Jun 2026; bahan promosi pemaju. RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan LPHS atau agensi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Taman Jenderam Damai @ Dengkil (Dengkil)
Taman Jenderam Damai @ Dengkil di Dengkil merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM250,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,000 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (1,000 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Taman Jenderam Damai @ Dengkil menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Dengkil. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (1,000 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Dengkil.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Dengkil menjadi pilihan utama penjawat awam Putrajaya dan warga kerja Cyberjaya/KLIA kerana menawarkan kediaman bertanah serta apartmen bersaiz luas pada harga mampu milik. Ini menjadikan Taman Jenderam Damai @ Dengkil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Dengkil.
| Nama Projek | Taman Jenderam Damai @ Dengkil |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Dengkil (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps (Anggaran ±RM250 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM250,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,000 / bulan (90% Loan) · ± RM1,110 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Taman Jenderam Damai @ Dengkil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Dengkil kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,000 sebulan bagi Taman Jenderam Damai @ Dengkil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps)
Keluasan sekitar 1,000 kps pada anggaran nilai ±RM250 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Dengkil.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta rangkaian transit ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai.
5. Kemudahan Harian Matang di Dengkil
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Taman Jenderam Damai @ Dengkil?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Dengkil dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,000 – RM1,110 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Dengkil untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Taman Jenderam Damai @ Dengkil pada harga rujukan RM250,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM225,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,000 / bln | Dari RM2,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM250,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,110 / bln | Dari RM2,600 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM225,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,070 / bln | Dari RM2,700 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Taman Jenderam Damai @ Dengkil
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM250,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Taman Jenderam Damai @ Dengkil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Taman Jenderam Damai @ Dengkil Dengan Projek Lain di Sekitar Dengkil
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Taman Jenderam Damai @ Dengkil dengan beberapa projek lain di koridor Dengkil dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Taman Jenderam Damai @ Dengkil (Projek Ini) | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Semak Unit → |
| Barite Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,703 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Citrine Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,792 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Taman Jenderam Damai @ Dengkil
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Taman Jenderam Damai @ Dengkil?
Harga rujukan bagi Taman Jenderam Damai @ Dengkil di Dengkil bermula sekitar RM250,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,000 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,110 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Taman Jenderam Damai @ Dengkil?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Taman Jenderam Damai @ Dengkil ialah sekitar RM2,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Taman Jenderam Damai @ Dengkil?
Taman Jenderam Damai @ Dengkil merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Dengkil. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,000 kps (anggaran nilai sekitar RM250 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Taman Jenderam Damai @ Dengkil?
Taman Jenderam Damai @ Dengkil dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Taman Jenderam Damai @ Dengkil (Dengkil)?
Lokasi Taman Jenderam Damai @ Dengkil di Dengkil dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta kemudahan pengangkutan awam seperti ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Taman Jenderam Damai @ Dengkil
Masih mempertimbangkan sama ada Taman Jenderam Damai @ Dengkil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.