M Terra Puchong
Pangsapuri servis berkonsep bandar moden dengan akses transit, taman pusat dan pilihan ruang untuk gaya hidup berbeza.
Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat dan pertanyaan yang dikendalikan secara bebas. Portal ini bukan laman rasmi pihak berkuasa dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi perumahan negeri.
Satu angka, dengan konteks yang jelas
Rujukan ini khusus untuk komponen yang dinyatakan dan bukan gambaran harga keseluruhan pembangunan.
Ruang yang praktikal untuk keperluan berbeza
Maklumat susun atur di bawah ialah rujukan sumber. Pilihan unit semasa memerlukan pengesahan bertulis.
Type A · 550 kps
Type B · 775 kps
Type C · 1,023 kps
Ruang hijau, rekreasi dan rutin harian
Sumber menyenaraikan lebih 40 kemudahan dalam pembangunan.
Puchong dengan sambungan transit
Jarak dan perkhidmatan adalah konteks akses, bukan jaminan masa perjalanan.
Jarak anggaran daripada sumber rasmi.
Tertakluk operasi dan pengesahan semasa.
Untuk sambungan ke kawasan utama sekitar Lembah Klang.
Pakej terpilih perlu disahkan secara bertulis
Type B/C terpilih
Rujukan sumber menyebut kabinet dapur, dapur aruhan, hud, pemanas air, penghawa dingin bilik tidur dan almari bilik utama untuk unit Type B/C terpilih.
Sahkan pakej unit yang tepat secara bertulis sebelum membuat keputusan.
Soalan yang biasa ditanya
Apakah klasifikasi M Terra Puchong?
M Terra ialah projek pangsapuri servis di atas tanah komersial dan dipaparkan sebagai PROJEK BEBAS oleh portal ini.
Berapa jumlah blok dan unit?
Satu blok, 39 tingkat dan 999 unit, terdiri daripada 251 unit komponen RMM serta 748 unit pangsapuri servis.
Bilakah projek dijangka siap?
Sumber rasmi menyatakan jangkaan siap pada Julai 2028. Tarikh mengikat hendaklah dirujuk pada dokumen jualan yang berkaitan.
Adakah semua susun atur sedang ditawarkan?
Tidak semestinya. Type A, B dan C diterangkan sebagai rujukan utama. Susun atur lain dalam sumber memerlukan pengesahan ketersediaan secara bertulis.
Bagaimanakah pertanyaan projek dihantar?
Borang menggunakan laluan integrasi pusat yang diluluskan, memerlukan persetujuan privasi dan tidak menyimpan maklumat pelanggan dalam WordPress.
Appointment dan maklumat lanjut
Hantar pertanyaan peribadi kepada wakil pemaju. Borang ini bukan permohonan rasmi perumahan negeri.
Pertanyaan Projek — M Terra Puchong
Minta maklumat projek atau atur appointment. Ini ialah borang pertanyaan hartanah swasta, bukan permohonan rasmi.
Ringkasan fakta dan sumber: M Terra Puchong
Tarikh semakan kandungan dan sumber: . Semakan ini bukan pengesahan lawatan tapak, stok atau harga unit hari ini.
- Lokasi dan pegangan
- Puchong; pegangan pajakan.
- Pilihan unit
- Type A: 550 kps, 1 bilik tidur + 1 ruang tambahan; Type B: 775 kps, 2 bilik; Type C: 1,023 kps, 3 bilik tidur.
- Harga dan asas rujukan
- RM250,000 pada halaman ini merujuk kategori mampu milik, bukan harga semua unit komersial. Sebut harga unit khusus masih diperlukan.
- Sumber semakan
- Maklumat projek Mah Sing; kategori harga perlu disemak bersama jenis unit.
Soalan penting sebelum memilih unit
Adakah ruang +1 dikira bilik tidur?
Ruang tambahan tidak semestinya bilik tidur. Bandingkan pelan diluluskan, bukannya jumlah ruang dalam tajuk iklan.
Bolehkah semua pembeli membeli unit RM250,000?
Kelayakan kategori mampu milik dan ketersediaan unit perlu disahkan secara berasingan daripada unit komersial.
Bukti pengalaman langsung: Ruangan ini belum mempunyai catatan lawatan bertarikh, media asal yang disahkan atau nama penyemak manusia yang mengesahkan fakta. Visual pemasaran dan lawatan maya tidak dianggap ulasan pengalaman team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama M Terra Puchong (Puchong)
M Terra Puchong di Puchong merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM250,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,000 sebulan) serta konfigurasi 1 bilik · 1 bilik air (550 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), M Terra Puchong menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Puchong. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), M Terra Puchong memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puchong.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Puchong merupakan antara koridor paling matang di Selangor yang mempunyai jaringan LRT terus ke Kuala Lumpur dan permintaan sewaan/jualan semula yang sangat aktif. Ini menjadikan M Terra Puchong pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puchong.
| Nama Projek | M Terra Puchong |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Puchong (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 1 bilik · 1 bilik air · 550 kps (Anggaran ±RM455 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM250,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,000 / bulan (90% Loan) · ± RM1,110 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama M Terra Puchong — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puchong kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,100 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,000 sebulan bagi M Terra Puchong, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (1 bilik · 1 bilik air · 550 kps)
Keluasan sekitar 550 kps pada anggaran nilai ±RM455 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puchong.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta rangkaian transit Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Puchong
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk M Terra Puchong?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puchong dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,000 – RM1,110 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (1 bilik · 1 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 1 bilik · 1 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puchong untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi M Terra Puchong pada harga rujukan RM250,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM225,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,000 / bln | Dari RM2,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM250,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,110 / bln | Dari RM2,600 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM225,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,070 / bln | Dari RM2,700 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk M Terra Puchong
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM250,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan M Terra Puchong Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan M Terra Puchong Dengan Projek Lain di Sekitar Puchong
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara M Terra Puchong dengan beberapa projek lain di koridor Puchong dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| M Terra Puchong (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 1 bilik · 1 bilik air · 550 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Semak Unit → |
| The Wyn ResidencesPuchong | RSKU | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 550 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Lihat Projek → |
| Ara Residences PuchongPuchong | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 4 bilik tidur · 750 kps | RM377,000±RM1,500/bln | Lihat Projek → |
| SkyRia @ D’Island PuchongPuchong | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM380,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai M Terra Puchong
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk M Terra Puchong?
Harga rujukan bagi M Terra Puchong di Puchong bermula sekitar RM250,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,000 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,110 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli M Terra Puchong?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk M Terra Puchong ialah sekitar RM2,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah M Terra Puchong?
M Terra Puchong merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Puchong. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 1 bilik · 1 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 550 kps (anggaran nilai sekitar RM455 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di M Terra Puchong?
M Terra Puchong dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar M Terra Puchong (Puchong)?
Lokasi M Terra Puchong di Puchong dihubungkan melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan M Terra Puchong
Masih mempertimbangkan sama ada M Terra Puchong sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.