Kindle Estate, Rawang
Townhouse 2 Tingkat Moden | Bandar Baru Kundang, Rawang
Anggaran Ansuran Dari RM1,700/bulan | 38 Kemudahan Premium
Profil Projek
- Nama Projek: Kindle Estate, Rawang
- Lokasi: Bandar Baru Kundang, Mukim Rawang, Daerah Gombak, Selangor
- Pemaju: Maha Harapan Sdn Bhd (Subsidiary Y&G Corporation Bhd)
- Jenis Hartanah: 2-Storey Townhouse
- Pegangan: Leasehold 99 tahun (tamat 24 November 2093)
- Tajuk Tanah: HDA with Commercial Title
- Saiz Tanah: 41.5 ekar
- Jumlah Unit: 987 unit (Fokus: Phase 1B & 2 townhouse)
- Saiz Unit: 886 – 1,647 sqft
- Harga: Dari RM389,000 – RM569,000
- Anggaran Ansuran: Dari RM1,700/bulan
- Kadar Per Sqft: RM289
- Siap: Q4 2029 (48 bulan dari SPA)
Jenis Townhouse & Harga
| Jenis | Aras | Saiz Tanah | Binaan | Harga |
|---|---|---|---|---|
| A1 | Lower | 24′ x 90′ | 1,101 sqft | RM489,000 – RM509,000 |
| B1 | Upper | 24′ x 90′ | 1,134 sqft | RM469,000 – RM489,000 |
| A2 | Lower | 29′ x 90′ | 1,101 sqft | RM514,000 – RM534,000 |
| B2 | Upper | 24′ x 90′ | 1,220 sqft | RM489,000 – RM509,000 |
| A4 | Lower Corner | 44′ x 90′ | 1,101 sqft | RM544,000 – RM564,000 |
| C | Lower Intermediate | 24′ x 76′ | 886 sqft | RM389,000 – RM409,000 |
| D | Upper Intermediate | 32′ x 76′ | 1,223 sqft | RM489,000 – RM509,000 |
| E | 2 Storey | 24′ x 76′ | 1,260 sqft | RM539,000 – RM569,000 |
Anggaran ansuran RM1,700/bulan adalah anggaran semasa. Harga tertakluk kepada jenis unit, lot, dan terma pemaju.
Lokasi Strategik
Kindle Estate terletak di Bandar Baru Kundang, Rawang, dengan akses mudah ke kemudahan sekitar:
- ⛳ 5km Tasik Puteri Golf & Country Club
- 🏥 5km Selgate Hospital
- 🏫 5km SK & SMK Desa 1 & 2
- 🛒 6km AEON Rawang
- 🏬 6km Anggun City
- 🏫 6km SJK(C) Kundang
- 🚗 Akses ke LATAR, GCE, NKVE
- 📍 GPS: 3.313857, 101.502379
38 Kemudahan Premium
The Kanopy
- 🏊 Swimming Pool + Kids Pool
- 🏋️ Gym
- 🕌 Surau
- 🏠 Community Hall
- 💼 Co-Working Space
- 🍳 Communal Kitchen
- 🌳 Urban Farming
Kindle Park
- 🏀 Multipurpose Court
- 🧘 Meditation Garden
- 🧘 Yoga Garden
- 🏕️ Forest Camping Zone
- 🏕️ Lakeside Camping Zone
- ⛲ Water Fountain
- 🌉 Viewing Deck & Bridge
Lain-lain
- 🏃 9ft Jogging Track + Bicycle Track
- 🛝 Playground
- 🌹 Wild Flower Courtyard
- 🚴 Cardio Route
- 🔒 Guard House
- 🚗 Visitor Parking
- 🌳 Central Park 4.21 Acres
Konsep Gaya Hidup
- 🏡 Landed living with high-rise perks
- 👨👩👧👦 Multigeneration home dengan privacy
- 🌱 Sustainability as core value
- ♻️ Solar-powered clubhouse
- 💧 Rainwater harvesting
- 🌡️ Rockwool roof heat insulation
- 🌳 30% more green spaces
Pakej Promosi Early Bird
- ✅ Upper Unit: promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju 10%
- ✅ Lower Unit: promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju 9%
- ✅ kos guaman tertakluk terma dan pengesahan bertulis pemaju
- ✅ FREE LA (Legal + Disbursement)
- ✅ Semakan Pinjaman Percuma
- ✅ Booking Deposit RM500 (Refundable)
- ✅ Associate Purchase: Additional 3% promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju
- ✅ Maintenance Fee RM150+ (10% sinking fund)
- ✅ 5-Tier Security System
- ✅ Visitor Carpark
Soalan Lazim (FAQ)
Di mana lokasi Kindle Estate?
Berapa harga Kindle Estate?
Adakah Kindle Estate freehold?
Bilakah tarikh siap Kindle Estate?
Apa kemudahan yang ada?
Minta Info Kindle Estate
Isi borang untuk brochure penuh, senarai unit terkini & lawatan tapak.
Borang Minat — Kindle Estate Rawang – Townhouse 2 Tingkat Modern
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Kindle Estate Rawang (Rawang)
Kindle Estate Rawang di Rawang merupakan pembangunan Townhouse berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM389,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,550 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (1,647 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Townhouse), Kindle Estate Rawang memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Kindle Estate Rawang memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Rawang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Rawang dan Kundang menawarkan nilai ruang binaan yang sangat besar (rumah teres & apartmen pegangan bebas) dengan masa perjalanan ke KL yang dipendekkan melalui Rawang Bypass dan LATAR. Ini menjadikan Kindle Estate Rawang pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Rawang.
| Nama Projek | Kindle Estate Rawang |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Rawang (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Rawang) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Townhouse · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 1,647 kps (Anggaran ±RM236 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM389,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,550 / bulan (90% Loan) · ± RM1,720 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Kindle Estate Rawang — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Rawang kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,550 sebulan bagi Kindle Estate Rawang, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 1,647 kps)
Keluasan sekitar 1,647 kps pada anggaran nilai ±RM236 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Rawang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Persimpangan Rawang & Sungai Buaya), LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE) dan Rawang Bypass serta rangkaian transit Stesen KTM Komuter Rawang, Kuang & Serendah (sambungan ke MRT Sungai Buloh dan KL Sentral). Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Rawang, Kundang/Sungai Buloh, Selayang/Kepong (20 minit melalui Rawang Bypass) dan Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Rawang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Rawang Anggun, Giant Rawang, Lotus’s Rawang, NSK Trade City, KPJ Rawang Specialist Hospital, Selgate Hospital Rawang dan Straits International School. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Kindle Estate Rawang?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Rawang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,550 – RM1,720 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Rawang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Rawang, Kundang/Sungai Buloh, Selayang/Kepong (20 minit melalui Rawang Bypass) dan Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Kindle Estate Rawang pada harga rujukan RM389,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM350,100 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,550 / bln | Dari RM3,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM389,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,720 / bln | Dari RM4,100 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM350,100 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,670 / bln | Dari RM4,200 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Kindle Estate Rawang
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM389,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Kindle Estate Rawang Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Kindle Estate Rawang Dengan Projek Lain di Sekitar Rawang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Kindle Estate Rawang dengan beberapa projek lain di koridor Rawang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Kindle Estate Rawang (Projek Ini) | Projek Bebas | Townhouse (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,647 kps | RM389,000±RM1,550/bln | Semak Unit → |
| Mori Residences 2 RawangRawang | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 888 kps | RM328,000±RM1,310/bln | Lihat Projek → |
| Mori Residences 1 RawangRawang | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 5 bilik · 3 bilik air · 872 kps | RM306,176±RM1,220/bln | Lihat Projek → |
| KLK Kamelia @ CaledoniaRawang | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM532,000±RM2,120/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Rawang atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Kindle Estate Rawang
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Kindle Estate Rawang?
Harga rujukan bagi Kindle Estate Rawang di Rawang bermula sekitar RM389,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,550 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,720 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Kindle Estate Rawang?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Kindle Estate Rawang ialah sekitar RM3,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Kindle Estate Rawang?
Kindle Estate Rawang merupakan pembangunan Townhouse berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Rawang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,647 kps (anggaran nilai sekitar RM236 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Kindle Estate Rawang?
Kindle Estate Rawang dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Kindle Estate Rawang (Rawang)?
Lokasi Kindle Estate Rawang di Rawang dihubungkan melalui Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Persimpangan Rawang & Sungai Buaya), LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE) dan Rawang Bypass serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen KTM Komuter Rawang, Kuang & Serendah (sambungan ke MRT Sungai Buloh dan KL Sentral). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Rawang Anggun, Giant Rawang, Lotus’s Rawang, NSK Trade City, KPJ Rawang Specialist Hospital, Selgate Hospital Rawang dan Straits International School.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Kindle Estate Rawang
Masih mempertimbangkan sama ada Kindle Estate Rawang sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.