Inspira Hills Phase 2
Kediaman teres dua tingkat freehold dengan ruang keluarga yang praktikal, disusun sebagai halaman maklumat yang mengutamakan fakta dan pengesahan bertulis.
Semak maklumat appointmentFoto show unit Inspira Hills · dikongsi merentas pembangunan; perabot, kemasan dan pandangan adalah ilustratif.
Rumah landed untuk kehidupan keluarga
2,474 sq ft di atas tanah 22′ × 70′, dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air. Semua butiran kemasan, sistem dan kelengkapan perlu disahkan terhadap SPA serta spesifikasi unit sebenar.
Facade & pelan khusus Phase 2
Visual kit jualan telah dipotong untuk membuang elemen hubungan. Render mesti dibaca sebagai Artist’s Impression; pelan dan spesifikasi SPA sebenar mengawal.
Galeri show unit dikongsi
10 foto owner-supplied merangkumi facade, ruang tamu/makan, dapur, tangga, bilik tidur dan bilik air. Pemetaan kepada fasa tertentu belum dibuktikan.
Lokasi umum
Taman Puchong Tekali, Puchong, Selangor. Alamat galeri tepat dan pautan navigasi tidak dipaparkan; wakil pemaju akan memberi arahan selepas pengesahan.
Checklist pembeli
Soalan lazim
Apakah pegangan dan jenis rumah?
Freehold, kediaman landed/teres dua tingkat dengan hak milik individu seperti dinyatakan dalam bahan produk.
Siapakah pemaju berdaftar dan bilakah siap?
Land Pacific Development ialah jenama/penerbit pembangunan pada sumber rasmi. Entiti undang-undang tepat dan status semasa perlu disahkan. Tarikh completion/VP semasa memerlukan pengesahan bertulis.
Lihat fasa Inspira Hills yang lain
Bandingkan butiran rumah bagi Inspira Hills Phase 3 melalui halaman kanonikal projek.
Permintaan appointment belum tersedia
integration_not_configured
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Inspira Hills Phase 2 (Puchong)
Inspira Hills Phase 2 di Puchong merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM914,251 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM3,640 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 4 bilik air (2,474 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Inspira Hills Phase 2 memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Inspira Hills Phase 2 memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puchong.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Puchong merupakan antara koridor paling matang di Selangor yang mempunyai jaringan LRT terus ke Kuala Lumpur dan permintaan sewaan/jualan semula yang sangat aktif. Ini menjadikan Inspira Hills Phase 2 pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puchong.
| Nama Projek | Inspira Hills Phase 2 |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Puchong (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 4 bilik air · 2,474 kps (Anggaran ±RM370 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM914,251 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM3,640 / bulan (90% Loan) · ± RM4,050 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM9,100 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Inspira Hills Phase 2 — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puchong kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,100 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM3,640 sebulan bagi Inspira Hills Phase 2, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 4 bilik air · 2,474 kps)
Keluasan sekitar 2,474 kps pada anggaran nilai ±RM370 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puchong.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta rangkaian transit Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Puchong
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Inspira Hills Phase 2?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puchong dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM3,640 – RM4,050 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 4 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 4 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puchong untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Inspira Hills Phase 2 pada harga rujukan RM914,251 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM822,826 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM3,640 / bln | Dari RM9,100 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM914,251 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM4,050 / bln | Dari RM9,600 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM822,826 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM3,930 / bln | Dari RM9,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Inspira Hills Phase 2
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM914,251)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Inspira Hills Phase 2 Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Inspira Hills Phase 2 Dengan Projek Lain di Sekitar Puchong
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Inspira Hills Phase 2 dengan beberapa projek lain di koridor Puchong dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Inspira Hills Phase 2 (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 4 bilik air · 2,474 kps | RM914,251±RM3,640/bln | Semak Unit → |
| Inspira Hills Phase 3Puchong | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 2,250 kps | RM871,349±RM3,470/bln | Lihat Projek → |
| D’Island Bungalow LotPuchong | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 11,452 kps | RM850,000±RM3,390/bln | Lihat Projek → |
| Aulica D’IslandPuchong | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 4 bilik tidur · 3 bilik air · 2,356 kps | RM786,566±RM3,130/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Inspira Hills Phase 2
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Inspira Hills Phase 2?
Harga rujukan bagi Inspira Hills Phase 2 di Puchong bermula sekitar RM914,251 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM3,640 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM4,050 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Inspira Hills Phase 2?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Inspira Hills Phase 2 ialah sekitar RM9,100 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Inspira Hills Phase 2?
Inspira Hills Phase 2 merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Puchong. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 4 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 2,474 kps (anggaran nilai sekitar RM370 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Inspira Hills Phase 2?
Inspira Hills Phase 2 dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Inspira Hills Phase 2 (Puchong)?
Lokasi Inspira Hills Phase 2 di Puchong dihubungkan melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Inspira Hills Phase 2
Masih mempertimbangkan sama ada Inspira Hills Phase 2 sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.