Projek bebas · Bangi / Kajang
Aderyn Setia Alamsari
Setia Alamsari, Bangi / Kajang, Selangor
Rumah teres 2 tingkat dengan 4 bilik tidur, pegangan freehold dan pilihan Type A serta B. Kenali Aderyn 1 dan Aderyn 2 sebelum memilih unit yang sesuai.
Beritahu fasa atau jenis lot yang anda minati. Kami bantu semak harga, baki unit dan pilihan untuk dilawati.
Dua pilihan pelan
Type A atau Type B?
Keluasan berubah mengikut lot tengah, hujung atau penjuru. Julat berikut ialah yang dipaparkan dalam halaman dan brosur pemaju, disemak pada 12 Oktober 2026.
| Jenis | Keluasan binaan | Bilik tidur / air | Tanah standard |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,685–1,938 kps | 4 / 3 | 20′ × 65′ |
| Type B | 1,687–1,904 kps | 4 / 3–4 | 20′ × 65′ |
Type B mempunyai variasi 3 atau 4 bilik air mengikut jenis lot. Semak pelan unit yang dipilih sebelum membuat tempahan.
Type A
Lot tengah, hujung dan penjuru
Type B
Lot tengah, hujung dan penjuru
Aderyn 1 & Aderyn 2
Semak fasa dan unit pilihan
Nama Type A dan B digunakan dalam kedua-dua fasa. Jadual pakej yang diarkib pada 17 September 2026 membezakan keluasan berikut; ia tidak menyatakan bahawa semua saiz masih tersedia.
| Fasa | Jenis | Keluasan binaan rujukan | Bilik tidur / air |
|---|---|---|---|
| Aderyn 1 | Type A | 1,922 kps | 4 / 3 |
| Aderyn 1 | Type B | 1,877 kps | 4 / 4 |
| Aderyn 2 | Type A | Dari 1,685 kps | 4 / 3 |
| Aderyn 2 | Type B | Dari 1,687 kps | 4 / 3–4 |
Halaman pemaju menyatakan CCC Aderyn 1 diperoleh pada 19 Mac 2025. Catatan kemajuan Aderyn 2 yang dipaparkan bertarikh 22 Oktober 2025; status siap dan serahan semasa fasa ini perlu disahkan.
Jadual pakej mengasingkan fasa, manakala brosur memaparkan julat mengikut Type A atau B. Minta pelan serta butiran unit tertentu untuk perbandingan yang tepat.
Reka bentuk & persekitaran
Kediaman dalam Setia Alamsari
Aderyn berada dalam perbandaran Setia Alamsari. Bahan pemaju mengetengahkan taman dan ruang luar untuk kegunaan komuniti.
Bangi / Kajang, Selangor
Lokasi dan pelan tapak
Kemudahan sekitar yang disenaraikan pemaju termasuk UKM, KTM UKM, Bangi Gateway dan Hospital Kajang.
Soalan biasa
Sebelum pilih unit
Anda boleh minta maklumat dahulu atau terus cadangkan masa lawatan.
Ini projek Rumah Selangorku?
Aderyn ialah projek bebas rumah teres 2 tingkat. Ia tidak disenaraikan di sini sebagai skim Rumah Selangorku.
Berapakah harga Aderyn sekarang?
Minta sebut harga untuk fasa, jenis lot dan unit pilihan. Harga serta pakej lama dalam bahan arkib tidak dianggap tawaran semasa.
Boleh datang melihat rumah?
Boleh, cadangkan lawatan Isnin hingga Ahad antara 10 pagi dan 5 petang. Pilih masa dalam borang; pasukan akan sahkan unit yang boleh dilawati dan berikan lokasi perjumpaan.
Perlu pilih Aderyn 1 atau 2 dahulu?
Jika belum pasti, pilih semakan harga dan maklumat. Kami bantu bandingkan fasa, jenis lot, pelan dan pilihan unit yang tersedia.
Aderyn Setia Alamsari
Atur viewing atau semak maklumat
Untuk lawatan, pilih tarikh dan masa yang sesuai. Jika anda mahu maklumat dahulu, pilih semakan harga dan maklumat tanpa perlu menetapkan tarikh lawatan.
Aderyn Setia Alamsari
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Lebih selesa berbual dahulu? Hubungi kami dengan nama projek Aderyn.
Tanya di WhatsAppRujukan projek: halaman Aderyn pemaju dan brosur rasmi. Semakan halaman pada 12 Oktober 2026.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Aderyn Setia Alamsari (Bangi)
Aderyn Setia Alamsari di Bangi merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh S P Setia / Pemaju Berdaftar Setia Alam di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM350,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,390 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3–4 bilik air (1,938 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Aderyn Setia Alamsari memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Aderyn Setia Alamsari memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Bangi.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Bangi terkenal sebagai Bandar Ilmu dan koridor keluarga matang dengan ekosistem perniagaan, universiti, hospital pakar serta komuniti yang sangat stabil. Ini menjadikan Aderyn Setia Alamsari pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Bangi.
| Nama Projek | Aderyn Setia Alamsari |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Bangi (Panduan Kediaman Bangi, Kajang & Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | S P Setia / Pemaju Berdaftar Setia Alam |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 3–4 bilik air · 1,938 kps (Anggaran ±RM181 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM350,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,390 / bulan (90% Loan) · ± RM1,550 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Aderyn Setia Alamsari — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Bangi kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,390 sebulan bagi Aderyn Setia Alamsari, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3–4 bilik air · 1,938 kps)
Keluasan sekitar 1,938 kps pada anggaran nilai ±RM181 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Bangi.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Persimpangan Bangi/Putra Mahkota), SILK dan LEKAS serta rangkaian transit Stesen KTM Komuter UKM & KTM Bangi serta akses 10–15 minit ke MRT Kajang. Ini memudahkan perjalanan harian ke Hab Pendidikan & Industri Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Kajang, Nilai dan Seremban.
5. Kemudahan Harian Matang di Bangi
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Bangi Gateway, EVO Mall, Kipmall Bangi, Bangi Wonderland, Hospital Islam Az-Zahrah, Hospital Pakar An-Nur, UKM, UniKL dan GMI. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Aderyn Setia Alamsari?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Bangi dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,390 – RM1,550 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3–4 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3–4 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Bangi untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Hab Pendidikan & Industri Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Kajang, Nilai dan Seremban yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Aderyn Setia Alamsari pada harga rujukan RM350,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM315,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,390 / bln | Dari RM3,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM350,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,550 / bln | Dari RM3,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM315,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,500 / bln | Dari RM3,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Aderyn Setia Alamsari
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM350,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Aderyn Setia Alamsari Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Aderyn Setia Alamsari Dengan Projek Lain di Sekitar Bangi
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Aderyn Setia Alamsari dengan beberapa projek lain di koridor Bangi dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Aderyn Setia Alamsari (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3–4 bilik air · 1,938 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Semak Unit → |
| Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau IndahPulau Indah | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,280 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Barite Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,703 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Citrine Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,792 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Bangi, Kajang & Semenyih atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Aderyn Setia Alamsari
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Aderyn Setia Alamsari?
Harga rujukan bagi Aderyn Setia Alamsari di Bangi bermula sekitar RM350,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,390 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,550 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Aderyn Setia Alamsari?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Aderyn Setia Alamsari ialah sekitar RM3,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Aderyn Setia Alamsari?
Aderyn Setia Alamsari merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh S P Setia / Pemaju Berdaftar Setia Alam di koridor Bangi. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3–4 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,938 kps (anggaran nilai sekitar RM181 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Aderyn Setia Alamsari?
Aderyn Setia Alamsari dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Aderyn Setia Alamsari (Bangi)?
Lokasi Aderyn Setia Alamsari di Bangi dihubungkan melalui Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Persimpangan Bangi/Putra Mahkota), SILK dan LEKAS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen KTM Komuter UKM & KTM Bangi serta akses 10–15 minit ke MRT Kajang. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Bangi Gateway, EVO Mall, Kipmall Bangi, Bangi Wonderland, Hospital Islam Az-Zahrah, Hospital Pakar An-Nur, UKM, UniKL dan GMI.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Aderyn Setia Alamsari
Masih mempertimbangkan sama ada Aderyn Setia Alamsari sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.