KDSB Taman Dato Harun 7 @ Pulau Indah
KDSB Taman Dato Harun 7 @ Pulau Indah adalah projek FREEHOLD di Pulau Indah. Dibangunkan oleh KDSB. Menawarkan 1 storey terrace. Harga bermula dari RM End lot RM 350,000.
| Projek | KDSB Taman Dato Harun 7 @ Pulau Indah |
| Jenis | 1 Storey Terrace |
| Lokasi | Pulau Indah |
| Pemaju | KDSB |
| Status Tanah | ✅ FREEHOLD (Milik Kekal) |
| Harga Bermula | RM End lot RM 350,000 |
| Saiz Binaan | 1,280 sqft |
| Bilik / Bilik Air | 4 Rooms 2 Baths |
| Strata / Individu | Individual |
| Gated & Guarded | ❌ Tidak |
| Yuran Penyelenggaraan | No |
| Tarikh Siap | 2025-06-25 00:00:00 |
🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam
- Lokasi strategik & semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Lihat juga: Rumah Selangorku Pulau Indah
Borang Minat — KDSB Taman Dato Harun 7 @ Pulau Indah
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — KDSB Taman Dato Harun 7 @ Pulau Indah
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah (Pulau Indah)
Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah di Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh KDSB di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM350,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,390 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air (1,280 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Pulau Indah.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pulau Indah merupakan lubuk utama rumah teres bertanah (1 tingkat & Semi-D) berstatus Freehold/Rizab Melayu pada harga bawah RM380,000 yang sangat sukar ditemui di daerah lain. Ini menjadikan Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Pulau Indah.
| Nama Projek | Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Pulau Indah (Panduan Rumah Teres & Kediaman Pulau Indah) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | KDSB |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 2 bilik air · 1,280 kps (Anggaran ±RM273 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM350,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,390 / bulan (90% Loan) · ± RM1,550 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Pulau Indah kini berada dalam lingkungan RM950 hingga RM1,400 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,390 sebulan bagi Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 2 bilik air · 1,280 kps)
Keluasan sekitar 1,280 kps pada anggaran nilai ±RM273 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Pulau Indah.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya SKVE (terus ke Pulau Indah), KESAS (melalui Lebuhraya Pulau Indah) dan WCE serta rangkaian transit Akses jalan raya terus ke Stesen KTM Pelabuhan Klang dan terminal maritim Westport. Ini memudahkan perjalanan harian ke Westports Malaysia, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub dan Klang Selatan.
5. Kemudahan Harian Matang di Pulau Indah
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Klinik Kesihatan Pulau Indah, sekolah rendah & menengah kebangsaan, masjid, pusat komersial Pulau Indah serta akses 20 minit ke AEON Bukit Tinggi / GM Klang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Pulau Indah dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,390 – RM1,550 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Pulau Indah untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Westports Malaysia, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub dan Klang Selatan yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah pada harga rujukan RM350,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM315,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,390 / bln | Dari RM3,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM350,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,550 / bln | Dari RM3,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM315,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,500 / bln | Dari RM3,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM350,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah Dengan Projek Lain di Sekitar Pulau Indah
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah dengan beberapa projek lain di koridor Pulau Indah dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,280 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Semak Unit → |
| Arkos Indah Pulau IndahPulau Indah | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 800 kps | RM349,800±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Msn Indahville 4 Pulau IndahPulau Indah | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,066 kps | RM328,000±RM1,310/bln | Lihat Projek → |
| Harmoni Indah Pulau IndahPulau Indah | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM384,462±RM1,530/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Teres & Kediaman Pulau Indah atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah?
Harga rujukan bagi Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah di Pulau Indah bermula sekitar RM350,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,390 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,550 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah ialah sekitar RM3,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah?
Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh KDSB di koridor Pulau Indah. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,280 kps (anggaran nilai sekitar RM273 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah?
Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah (Pulau Indah)?
Lokasi Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah di Pulau Indah dihubungkan melalui Lebuhraya SKVE (terus ke Pulau Indah), KESAS (melalui Lebuhraya Pulau Indah) dan WCE serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses jalan raya terus ke Stesen KTM Pelabuhan Klang dan terminal maritim Westport. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Klinik Kesihatan Pulau Indah, sekolah rendah & menengah kebangsaan, masjid, pusat komersial Pulau Indah serta akses 20 minit ke AEON Bukit Tinggi / GM Klang.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah
Masih mempertimbangkan sama ada Kdsb Taman Dato Harun 7 Pulau Indah sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.