Projek kediaman pegangan bebas di Bangi dengan rujukan unit 1,000 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik air dan 2 petak parkir.
Ringkasan projek
Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi ialah pembangunan kediaman yang digambarkan dalam bahan projek sebagai freehold residential-titled. Maklumat ini tertakluk kepada pengesahan dokumen SPA dan pemaju semasa.
Blok A dan Blok B
440 di A · 356 di B
Rujukan Type A
Maklumat sumber projek
Harga rujukan
Rujukan contoh Block A 1,000 kps daripada sample calculation bertarikh 12 April 2026.
*Harga, promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju, pakej, unit dan kelayakan pembiayaan tertakluk pada pengesahan semasa oleh pemaju. Angka yang dipaparkan ialah rujukan berdasarkan sample calculation projek bertarikh 12 April 2026.
Rujukan mengikut tingkat
| Blok | Tingkat | Harga SPA contoh | Harga bersih contoh |
|---|---|---|---|
| Block A | 1–10 | RM435,000 | RM355,000* |
| Block A | 11–20 | RM441,000 | RM360,000* |
| Block A | 21–35 | RM447,000 | RM365,000* |
Pakej yang dirujuk dalam sample calculation: kabinet dapur bawah berbentuk L dengan hob, 2 unit penghawa dingin dan 2 petak parkir. Semua pakej memerlukan pengesahan semasa dan tidak dijanjikan di halaman ini.
Blok dan pelan lantai rujukan
Bahan projek merujuk kepada Blok A: 34 tingkat, 440 unit dan sekitar 13 unit setiap tingkat; Blok B: 35 tingkat, 356 unit dan sekitar 11 unit setiap tingkat. Pelan adalah rujukan pemasaran dan tertakluk kepada variasi, pindaan, penggantian serta ukuran akhir.
Kemudahan
Kemudahan adalah berdasarkan bahan projek dan tertakluk kepada spesifikasi/dokumen akhir.
Lokasi dan akses
Bahan projek merujuk kepada KTM UKM, Universiti Kebangsaan Malaysia, German-Malaysian Institute, Global Ark International School, KPTM Bangi, UniKL MFI, Bangi Gateway, Hospital Pakar An-Nur, Danau Golf Course, Bangi Golf Resort, Evo Mall dan KIPMall Bangi. Bahan OTG menyatakan konteks jarak berjalan kaki ke KTM UKM; sila sahkan laluan dan jarak semasa sebelum membuat keputusan.
Soalan lazim
Adakah projek ini projek Rumah Selangorku atau Residensi Wilayah?
Tiada pengesahan program tersebut dalam dokumen OTG yang disemak. Halaman ini menggambarkannya sebagai projek kediaman pegangan bebas di Bangi.
Bila milikan kosong dijangka?
Dokumen FAQ menyatakan tempoh 36 bulan mengikut Schedule H. Tarikh penyerahan tepat perlu dirujuk kepada SPA dan jadual pembangunan pemaju.
Berapa anggaran yuran penyelenggaraan?
Bahan FAQ menyatakan anggaran RM0.27/kps maintenance dan RM0.027/kps sinking fund, iaitu sekitar RM0.297/kps termasuk sinking fund; kira-kira RM297 sebulan untuk rujukan 1,000 kps. Sila sahkan caj semasa.
Borang Minat Residensi Kirana Bangi
Pilih tarikh dan masa viewing yang sesuai. Ia ialah permintaan dan tertakluk kepada pengesahan wakil pemaju.
Dengan menghantar borang, anda bersetuju untuk dihubungi berkaitan pertanyaan ini. Lihat Dasar Privasi.
Ringkasan fakta dan sumber: Residensi Kirana, Bangi
Tarikh semakan kandungan dan sumber: . Semakan ini bukan pengesahan lawatan tapak, stok atau harga unit hari ini.
- Lokasi dan pegangan
- Taman Astana, Bangi; rujukan projek menyatakan pegangan bebas.
- Pilihan unit
- 1,000 kps; 3 bilik tidur, 2 bilik air dan 2 parkir.
- Harga dan asas rujukan
- Contoh pengiraan bertarikh 12 April 2026: SPA RM435,000 / RM441,000 / RM447,000; harga bersih contoh RM355,000 / RM360,000 / RM365,000. Ini contoh terdahulu, bukan tawaran semasa.
- Sumber semakan
- Dokumen pengiraan harga Kirana, 12 April 2026; maklumat projek Kirana.
Soalan penting sebelum memilih unit
Adakah RM355,000 ialah harga SPA?
Tidak. Dalam contoh yang disemak, RM355,000 ialah harga bersih dan harga SPA berkaitan ialah RM435,000.
Bolehkah melihat susun atur secara maya?
Rujuk lawatan maya dalam bahan projek. Ia bukan rakaman lawatan sendiri oleh team RSKU.
Bukti pengalaman langsung: Ruangan ini belum mempunyai catatan lawatan bertarikh, media asal yang disahkan atau nama penyemak manusia yang mengesahkan fakta. Visual pemasaran dan lawatan maya tidak dianggap ulasan pengalaman team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi (Kajang)
Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi di Kajang merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM355,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,410 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (1,000 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kajang. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kajang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kajang dan Kajang 2 mempunyai kelebihan pengangkutan rel berkembar (MRT Laluan Kajang + KTM Komuter) yang menghubungkan penduduk terus ke Bukit Bintang dan TRX. Ini menjadikan Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kajang.
| Nama Projek | Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kajang (Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps (Anggaran ±RM355 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM355,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,410 / bulan (90% Loan) · ± RM1,570 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kajang kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,410 sebulan bagi Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps)
Keluasan sekitar 1,000 kps pada anggaran nilai ±RM355 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kajang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta rangkaian transit Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang).
5. Kemudahan Harian Matang di Kajang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kajang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,410 – RM1,570 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kajang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi pada harga rujukan RM355,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM319,500 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,410 / bln | Dari RM3,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM355,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,570 / bln | Dari RM3,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM319,500 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,530 / bln | Dari RM3,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM355,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi Dengan Projek Lain di Sekitar Kajang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi dengan beberapa projek lain di koridor Kajang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi (Projek Ini) | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM355,000±RM1,410/bln | Semak Unit → |
| Tiara Vista @ Sungai LongKajang | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3–3+1 bilik · 2 bilik air · 852 kps | RM389,480±RM1,550/bln | Lihat Projek → |
| Didian Mirai Residence Kajang 2Kajang | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 931 kps | RM320,000±RM1,280/bln | Lihat Projek → |
| Bukit Tiara KajangKajang | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM400,000±RM1,590/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi?
Harga rujukan bagi Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi di Kajang bermula sekitar RM355,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,410 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,570 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi ialah sekitar RM3,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi?
Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kajang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,000 kps (anggaran nilai sekitar RM355 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi?
Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi (Kajang)?
Lokasi Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi di Kajang dihubungkan melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi
Masih mempertimbangkan sama ada Residensi Kirana @ Taman Astana, Bangi sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.