Ledaya @ Iringan Bayu — Fasa 13
Ledaya @ Iringan Bayu — Fasa 13 menawarkan rumah teres 1 tingkat di Seremban, dengan pilihan binaan 1,202 kps dan pegangan freehold.
RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan portal rasmi LPHS atau kerajaan. Borang ini untuk pertanyaan projek dan lawatan.
Harga dan ketersediaan tertakluk pengesahan unit.
Gambaran Umum
Ledaya @ Iringan Bayu — Fasa 13 menawarkan rumah teres 1 tingkat di Seremban, dengan pilihan binaan 1,202 kps dan pegangan freehold.
Hak milik individu. Dokumen pakej yang diterima turut mengandungi kempen lama; harga, penyerahan dan stok perlu pengesahan semasa.
Lot rujukan: 20’ × 70’. Skala sumber: 241 unit.
Spesifikasi
- JenisRumah Teres 1 Tingkat
- PeganganFreehold
- Saiz1,202 kps
- Bilik3 bilik · 2 bilik air
- LokasiSeremban
Pilihan Susun Atur
Teres setingkat
Pelan susun atur rujukan; ukuran dan butiran akhir tertakluk dokumen jualan.
Kemudahan
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Galeri
Lokasi & Akses
Seremban
Ledaya @ Iringan Bayu — Fasa 13 berada di Seremban. Dalam perbandaran Iringan Bayu, Seremban.
Rancang lawatan
Hubungi kami untuk semak lokasi galeri, unit contoh dan masa lawatan yang tersedia.
Soalan Lazim
Maklumat penting sebelum memilih unit.
Apakah jenis projek ini?
Rumah Teres 1 Tingkat di Seremban. Ini projek pasaran terbuka.
Bagaimana menyemak harga dan stok?
Minta sebut harga bagi lot atau unit khusus. Harga, pakej dan ketersediaan memerlukan pengesahan semasa.
Apakah beza projek atau fasa ini?
Hak milik individu. Dokumen pakej yang diterima turut mengandungi kempen lama; harga, penyerahan dan stok perlu pengesahan semasa.
Adakah borang ini menempah unit?
Tidak. Borang ini untuk pertanyaan atau permintaan lawatan. Tarikh dan masa perlu disahkan semula; tiada bayaran diambil melalui borang ini.
Hubungi Kami
Minta pelan, harga unit khusus atau masa lawatan. Pilihan tarikh ialah permintaan dan akan disahkan oleh pasukan kami.
Buat Temu Janji
Notis: Maklumat dalam halaman ini disediakan untuk tujuan makluman sahaja dan tidak merupakan tawaran jualan yang mengikat. Semua butiran, harga, spesifikasi, dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan rasmi daripada pemaju atau ejen yang berlesen. Sila rujuk dokumen rasmi sebelum membuat sebarang keputusan.
Semakan bahan projek: 21 Oktober 2026. Rujukan brosur dan bahan pemasaran projek yang dibekalkan melalui Homecity. Visual artis dan foto unit contoh tidak menjamin kemasan unit yang dibeli.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ledaya @ Iringan Bayu (Negeri Sembilan)
Ledaya @ Iringan Bayu di Negeri Sembilan merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh OSK Property di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM350,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,390 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (1,202 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Ledaya @ Iringan Bayu memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ledaya @ Iringan Bayu memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Negeri Sembilan.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Seremban dan Senawang menjadi tumpuan pembeli yang mahukan rumah teres pegangan bebas (Freehold) dalam perbandaran terancang dengan kos sara hidup yang lebih rendah. Ini menjadikan Ledaya @ Iringan Bayu pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Negeri Sembilan.
| Nama Projek | Ledaya @ Iringan Bayu |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Negeri Sembilan (Panduan Kediaman Mampu Milik & Rumah Bertanah) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | OSK Property |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 1,202 kps (Anggaran ±RM291 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM350,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,390 / bulan (90% Loan) · ± RM1,550 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Ledaya @ Iringan Bayu — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Negeri Sembilan kini berada dalam lingkungan RM900 hingga RM1,400 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,390 sebulan bagi Ledaya @ Iringan Bayu, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 1,202 kps)
Keluasan sekitar 1,202 kps pada anggaran nilai ±RM291 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Negeri Sembilan.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Persimpangan Seremban / Senawang / Bandar Ainsdale) dan LEKAS serta rangkaian transit Stesen KTM Komuter Seremban, Senawang & Tiroi. Ini memudahkan perjalanan harian ke Seremban, Senawang Industrial Park, Sendayan TechValley, Nilai, KLIA (35 minit) dan Putrajaya/Bangi.
5. Kemudahan Harian Matang di Negeri Sembilan
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Seremban 2, Mydin Seremban 2, Palm Mall, Giant Senawang, Hospital Tuanku Ja’afar, KPJ Seremban dan Columbia Asia Hospital Seremban. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ledaya @ Iringan Bayu?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Negeri Sembilan dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,390 – RM1,550 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Negeri Sembilan untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Seremban, Senawang Industrial Park, Sendayan TechValley, Nilai, KLIA (35 minit) dan Putrajaya/Bangi yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ledaya @ Iringan Bayu pada harga rujukan RM350,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM315,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,390 / bln | Dari RM3,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM350,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,550 / bln | Dari RM3,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM315,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,500 / bln | Dari RM3,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ledaya @ Iringan Bayu
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM350,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ledaya @ Iringan Bayu Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Ledaya @ Iringan Bayu Dengan Projek Lain di Sekitar Negeri Sembilan
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ledaya @ Iringan Bayu dengan beberapa projek lain di koridor Negeri Sembilan dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Ledaya @ Iringan Bayu (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,202 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Semak Unit → |
| Gitaran @ Iringan BayuNegeri Sembilan | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,830 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Irumia @ Iringan BayuNegeri Sembilan | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,657 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Lagenda Senawang @ SenawangNegeri Sembilan | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Mampu Milik & Rumah Bertanah atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ledaya @ Iringan Bayu
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ledaya @ Iringan Bayu?
Harga rujukan bagi Ledaya @ Iringan Bayu di Negeri Sembilan bermula sekitar RM350,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,390 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,550 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ledaya @ Iringan Bayu?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ledaya @ Iringan Bayu ialah sekitar RM3,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ledaya @ Iringan Bayu?
Ledaya @ Iringan Bayu merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh OSK Property di koridor Negeri Sembilan. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,202 kps (anggaran nilai sekitar RM291 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ledaya @ Iringan Bayu?
Ledaya @ Iringan Bayu dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ledaya @ Iringan Bayu (Negeri Sembilan)?
Lokasi Ledaya @ Iringan Bayu di Negeri Sembilan dihubungkan melalui Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Persimpangan Seremban / Senawang / Bandar Ainsdale) dan LEKAS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen KTM Komuter Seremban, Senawang & Tiroi. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Seremban 2, Mydin Seremban 2, Palm Mall, Giant Senawang, Hospital Tuanku Ja’afar, KPJ Seremban dan Columbia Asia Hospital Seremban.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ledaya @ Iringan Bayu
Masih mempertimbangkan sama ada Ledaya @ Iringan Bayu sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.