TAMAN SRI SINAR / NORTH KIARA, KUALA LUMPUR · EUM
Tangen Residences
Kediaman freehold dengan hak milik kediaman, pilihan 3–4 bilik dan saiz 1,033–1,582 kps. Sesuai untuk keluarga yang mahu ruang lebih besar di sekitar Kepong, Mont’Kiara dan Desa ParkCity.
- Freehold
- Hak milik kediaman
- 3–4 bilik
- 2–3 parkir
Disemak 1 Oktober 2026. Paparan mengikut jenis tidak menyatakan harga kasar atau bersih. Pakej dan harga unit sebenar perlu disahkan.
Kenali projek
- Lokasi
- Taman Sri Sinar / North Kiara, Kuala Lumpur
- Pemaju
- Angkasa Armada Sdn Bhd · Eng Han Group
- Pegangan
- Freehold / pegangan bebas
- Hak milik
- Kediaman
- Jumlah kediaman
- 413 unit
- Ketinggian
- 49 tingkat
- Saiz pilihan utama
- 1,033–1,582 kps
- Parkir
- 2–3 petak bersebelahan
FAQ arkib bertarikh 26 Mac 2025 menganggarkan siap suku keempat 2027, tertakluk EOT. Sahkan jadual siap terkini sebelum pembelian.
Saiz, bilik dan harga mengikut jenis
Type C
1,033 kps · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dari RM659,000*
Type B
1,281 kps · 4 bilik tidur · 3 bilik air
Dari RM813,000*
Type A
1,582 kps · 4 bilik tidur · 3 bilik air
Dari RM983,000*
*Harga mula mengikut jenis dipaparkan pemaju pada 1 Oktober 2026. Baki unit, aras dan pakej menentukan sebut harga akhir. Type D, 1,550 kps, disenaraikan dalam FAQ arkib sebagai satu unit sahaja; tiada andaian bahawa ia masih tersedia.
Harga rujukan yang lebih jelas
Laman pemaju turut memaparkan “Available from RM626,050*” sebagai harga keseluruhan projek, selain harga mula mengikut jenis di atas. Asas promosi dan syarat perbezaan itu tidak dijelaskan pada paparan tersebut.
Oleh itu, dapatkan pecahan harga SPA, promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju dan harga bersih untuk unit pilihan. Julat RM540,000–RM930,000 dalam ringkasan EUM lebih lama tidak digunakan sebagai harga semasa pada halaman ini.
FAQ arkib menyatakan kadar penyelenggaraan RM0.30/kps dan sinking fund 10%. Sahkan kadar terkini serta pakej perabot yang termasuk untuk unit anda.
Ruang untuk keluarga
Pilih 3 atau 4 bilik
Type C menawarkan 3 bilik. Type A dan B menambah bilik keempat untuk anak, tetamu atau ruang kerja.
Parkir bersebelahan
Pemaju menyatakan 2–3 petak parkir bersebelahan. Semak bilangan dan kedudukan yang diperuntukkan bagi unit sebenar.
Visual dan kemudahan projek
- Kemudahan dalam bahan projek termasuk kolam 50 meter, gimnasium, studio yoga/tarian, ruang kerja bersama dan pawagam luar.
- Ciri projek termasuk kawalan akses, CCTV, pengecasan EV, panel solar untuk kawasan umum dan tadahan air hujan.
Visual ialah gambaran artis pemaju. Kemudahan akhir tertakluk spesifikasi dan kelulusan projek.
Lokasi dan akses
- Taman Sri Sinar, Kuala Lumpur; dipasarkan agensi sebagai North Kiara / Jalan Dutamas.
- Akses kawasan Kepong, Mont’Kiara dan Desa ParkCity melalui rangkaian jalan sekitar Segambut.
- Semak sendiri masa perjalanan ke tempat kerja, sekolah dan keperluan keluarga ketika lawatan.
Soalan sebelum lawatan
Adakah ini projek Rumah Selangorku?
Tidak. Tangen Residences ialah projek pasaran terbuka dengan hak milik kediaman freehold.
Harga mana patut saya guna untuk bajet awal?
Gunakan harga rujukan jenis pilihan: Type C RM659,000, Type B RM813,000 dan Type A RM983,000. Minta sebut harga bertulis untuk mengesahkan promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju, pakej dan harga bersih.
Adakah MRT3 sudah beroperasi di sini?
Jangan bergantung pada MRT3 sebagai pengangkutan yang sudah tersedia. Kemudahan MRT3 yang disebut dalam pemasaran ialah cadangan atau pembangunan masa depan; status pelaksanaan perlu disemak berasingan.
Adakah borang ini terus membuat tempahan unit?
Tidak. Borang ialah permintaan maklumat atau lawatan. Team akan mengesahkan slot dan membincangkan unit yang masih tersedia sebelum langkah seterusnya.
HARGA TERKINI · PILIHAN UNIT · LAWATAN
Berminat dengan Tangen Residences?
Pilih masa yang sesuai untuk lawatan, atau tinggalkan nombor WhatsApp untuk mendapatkan harga dan pilihan unit terkini.
Tangen Residences
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Ini permintaan maklumat atau lawatan. Team akan menghubungi anda untuk mengesahkan tarikh dan masa. Penghantaran borang tidak membuat tempahan unit atau menjamin kelulusan pembiayaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Tangen Residences (Kuala Lumpur)
Tangen Residences di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM659,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,630 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,582 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Kediaman), Tangen Residences memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Tangen Residences memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Tangen Residences pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Tangen Residences |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Kediaman · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,582 kps (Anggaran ±RM417 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM659,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,630 / bulan (90% Loan) · ± RM2,920 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM6,600 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Tangen Residences — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,630 sebulan bagi Tangen Residences, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,582 kps)
Keluasan sekitar 1,582 kps pada anggaran nilai ±RM417 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Tangen Residences?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,630 – RM2,920 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Tangen Residences pada harga rujukan RM659,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM593,100 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,630 / bln | Dari RM6,600 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM659,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,920 / bln | Dari RM7,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM593,100 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,830 / bln | Dari RM7,100 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Tangen Residences
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM659,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Tangen Residences Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Tangen Residences Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Tangen Residences dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Tangen Residences (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,582 kps | RM659,000±RM2,630/bln | Semak Unit → |
| Riana Trees ResidencesKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 955 kps | RM628,000±RM2,500/bln | Lihat Projek → |
| Gen StarzKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 2–3 bilik · 1–2 bilik air · 874 kps | RM593,000±RM2,360/bln | Lihat Projek → |
| Sunway Velocity 3 Tower A dan BKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–3+1 bilik · 2 bilik air · 721 kps | RM580,000±RM2,310/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Tangen Residences
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Tangen Residences?
Harga rujukan bagi Tangen Residences di Kuala Lumpur bermula sekitar RM659,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,630 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,920 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Tangen Residences?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Tangen Residences ialah sekitar RM6,600 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Tangen Residences?
Tangen Residences merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,582 kps (anggaran nilai sekitar RM417 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Tangen Residences?
Tangen Residences dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Tangen Residences (Kuala Lumpur)?
Lokasi Tangen Residences di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Tangen Residences
Masih mempertimbangkan sama ada Tangen Residences sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.