Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

PNG Nanas Residence @ Pulau Indah

Pasaran Terbuka (Projek Bebas) · Pulau Indah

Ringkasan Eksekutif: Png Nanas Residence Pulau Indah (Pulau Indah)

Png Nanas Residence Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh PNG GROUP di koridor Pulau Indah. Menawarkan susun atur 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,298 kps) dengan harga rujukan sekitar RM299,520 (anggaran bulanan dari ±RM1,190/bulan).

Harga Rujukan
RM299,520
Anggaran Bulanan (90%)
±RM1,190/bln
Spesifikasi Unit
3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,298 kps
Pegangan & Skim
Leasehold · Projek Bebas

PNG Nanas Residence @ Pulau Indah

PNG Nanas Residence @ Pulau Indah adalah projek di Pulau Indah. Dibangunkan oleh PNG GROUP. Menawarkan 1 storey terrace. Harga bermula dari RM 299,520.

ProjekPNG Nanas Residence @ Pulau Indah
Jenis1 Storey Terrace
LokasiPulau Indah
PemajuPNG GROUP
Status Tanah📄 Leasehold
Harga BermulaRM 299,520
Saiz Binaan1,200 – 1,298 sqft
Bilik / Bilik Air4 Rooms + 2 Baths
Strata / IndividuIndividual
Gated & Guarded❌ Tidak
Yuran PenyelenggaraanNo
Tarikh SiapQ4 2025

📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar

  • • Laguna Park • Pantai Acheh • Taman Rekreasi Paya Bakau • Tanjung Harapan • Amverton Cove Golf & Island Resort • Restaurant • Education Hub • Healthcare

🏠 Pelan Rumah & Gambar

Facade_1_Nanas_Res
Facade_2_Nanas_Res
Facade_3_Nanas_Res
Floor_Plan
Map_2D_Nanas_Res
Nanas_Residence_Comm
Nanas_Sales_Package.
Site_Plan
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.51_PM
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.51_PM_(1)
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.52_PM
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.52_PM_(1)
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.52_PM_(2)
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.53_PM
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.53_PM_(1)
WhatsApp_Image_2024-04-04_at_4.03.53_PM_(2)
Facade_Aerial_2
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Lihat juga: Projek RSKU sekitar Pulau Indah

Panduan Pembeli & Analisis Projek · Pulau Indah

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Png Nanas Residence Pulau Indah (Pulau Indah)

Png Nanas Residence Pulau Indah di Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh PNG GROUP di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM299,520 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,190 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,298 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Png Nanas Residence Pulau Indah memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Png Nanas Residence Pulau Indah memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Pulau Indah.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pulau Indah merupakan lubuk utama rumah teres bertanah (1 tingkat & Semi-D) berstatus Freehold/Rizab Melayu pada harga bawah RM380,000 yang sangat sukar ditemui di daerah lain. Ini menjadikan Png Nanas Residence Pulau Indah pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Pulau Indah.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Png Nanas Residence Pulau Indah
Nama ProjekPng Nanas Residence Pulau Indah
Lokasi / KoridorPulau Indah (Panduan Rumah Teres & Kediaman Pulau Indah)
Pemaju / Jenama PembangunanPNG GROUP
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Landed · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,298 kps (Anggaran ±RM231 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM299,520 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM1,190 / bulan (90% Loan) · ± RM1,330 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM3,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Png Nanas Residence Pulau Indah — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Pulau Indah kini berada dalam lingkungan RM950 hingga RM1,400 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,190 sebulan bagi Png Nanas Residence Pulau Indah, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,298 kps)

Keluasan sekitar 1,298 kps pada anggaran nilai ±RM231 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Pulau Indah.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya SKVE (terus ke Pulau Indah), KESAS (melalui Lebuhraya Pulau Indah) dan WCE serta rangkaian transit Akses jalan raya terus ke Stesen KTM Pelabuhan Klang dan terminal maritim Westport. Ini memudahkan perjalanan harian ke Westports Malaysia, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub dan Klang Selatan.

5. Kemudahan Harian Matang di Pulau Indah

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Klinik Kesihatan Pulau Indah, sekolah rendah & menengah kebangsaan, masjid, pusat komersial Pulau Indah serta akses 20 minit ke AEON Bukit Tinggi / GM Klang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Png Nanas Residence Pulau Indah?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Pulau Indah dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,190 – RM1,330 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Pulau Indah untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Westports Malaysia, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub dan Klang Selatan yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Png Nanas Residence Pulau Indah pada harga rujukan RM299,520 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Png Nanas Residence Pulau Indah (RM299,520)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM269,56835 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,190 / blnDari RM3,000 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM299,52035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,330 / blnDari RM3,200 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM269,56830 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM1,290 / blnDari RM3,200 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Png Nanas Residence Pulau Indah

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM299,520)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Png Nanas Residence Pulau Indah Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Png Nanas Residence Pulau Indah Dengan Projek Lain di Sekitar Pulau Indah

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Png Nanas Residence Pulau Indah dengan beberapa projek lain di koridor Pulau Indah dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Pulau Indah
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Png Nanas Residence Pulau Indah (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,298 kpsRM299,520±RM1,190/blnSemak Unit →
Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau IndahPulau IndahProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3 bilik · 2 bilik air · 540 kpsRM310,000±RM1,240/blnLihat Projek →
Msn Indahville 4 Pulau IndahPulau IndahProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,066 kpsRM328,000±RM1,310/blnLihat Projek →
Arkos Indah Pulau IndahPulau IndahProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 800 kpsRM349,800±RM1,390/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Teres & Kediaman Pulau Indah atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Png Nanas Residence Pulau Indah

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Png Nanas Residence Pulau Indah?

Harga rujukan bagi Png Nanas Residence Pulau Indah di Pulau Indah bermula sekitar RM299,520 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,190 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,330 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Png Nanas Residence Pulau Indah?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Png Nanas Residence Pulau Indah ialah sekitar RM3,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Png Nanas Residence Pulau Indah?

Png Nanas Residence Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh PNG GROUP di koridor Pulau Indah. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,298 kps (anggaran nilai sekitar RM231 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Png Nanas Residence Pulau Indah?

Png Nanas Residence Pulau Indah dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Png Nanas Residence Pulau Indah (Pulau Indah)?

Lokasi Png Nanas Residence Pulau Indah di Pulau Indah dihubungkan melalui Lebuhraya SKVE (terus ke Pulau Indah), KESAS (melalui Lebuhraya Pulau Indah) dan WCE serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses jalan raya terus ke Stesen KTM Pelabuhan Klang dan terminal maritim Westport. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Klinik Kesihatan Pulau Indah, sekolah rendah & menengah kebangsaan, masjid, pusat komersial Pulau Indah serta akses 20 minit ke AEON Bukit Tinggi / GM Klang.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Png Nanas Residence Pulau Indah

Masih mempertimbangkan sama ada Png Nanas Residence Pulau Indah sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp