Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

CNH Taman Dato Ahmad Razali @ Pulau Indah

CNH Taman Dato Ahmad Razali @ Pulau Indah

CNH Taman Dato Ahmad Razali @ Pulau Indah adalah projek FREEHOLD di Pulau Indah. Dibangunkan oleh CNH Group. Menawarkan 1 storey terrace. Harga bermula dari RM 310000.

ProjekCNH Taman Dato Ahmad Razali @ Pulau Indah
Jenis1 Storey Terrace
LokasiPulau Indah
PemajuCNH Group
Status Tanah✅ FREEHOLD (Milik Kekal)
Harga BermulaRM 310000
Saiz Binaan1, 540 sqft
Bilik / Bilik Air3 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
Strata / IndividuIndividual
Gated & Guarded❌ Tidak
Yuran PenyelenggaraanNo
Tarikh SiapQ1 2028

🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.

📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar

  • • Laguna Park • Pantai Acheh • Taman Rekreasi Paya Bakau • Tanjung Harapan • Amverton Cove Golf & Island Resort • Restaurant • Education Hub • Healthcare

🏠 Pelan Rumah & Gambar

Lock_Unit_Doc_Requirement
Master_Plan
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Lihat juga: Rumah Selangorku Pulau Indah

Borang Minat — CNH Taman Dato Ahmad Razali @ Pulau Indah

Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.

Borang Minat — CNH Taman Dato Ahmad Razali @ Pulau Indah

Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.

Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.
Panduan Pembeli & Analisis Projek · Pulau Indah

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah (Pulau Indah)

Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah di Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh CNH Group di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM310,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,240 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (540 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Pulau Indah.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pulau Indah merupakan lubuk utama rumah teres bertanah (1 tingkat & Semi-D) berstatus Freehold/Rizab Melayu pada harga bawah RM380,000 yang sangat sukar ditemui di daerah lain. Ini menjadikan Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Pulau Indah.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah
Nama ProjekCnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah
Lokasi / KoridorPulau Indah (Panduan Rumah Teres & Kediaman Pulau Indah)
Pemaju / Jenama PembangunanCNH Group
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Landed · Freehold
Keluasan Binaan & Bilik3 bilik · 2 bilik air · 540 kps (Anggaran ±RM574 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM310,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM1,240 / bulan (90% Loan) · ± RM1,370 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM3,100 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Pulau Indah kini berada dalam lingkungan RM950 hingga RM1,400 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,240 sebulan bagi Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 540 kps)

Keluasan sekitar 540 kps pada anggaran nilai ±RM574 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Pulau Indah.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya SKVE (terus ke Pulau Indah), KESAS (melalui Lebuhraya Pulau Indah) dan WCE serta rangkaian transit Akses jalan raya terus ke Stesen KTM Pelabuhan Klang dan terminal maritim Westport. Ini memudahkan perjalanan harian ke Westports Malaysia, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub dan Klang Selatan.

5. Kemudahan Harian Matang di Pulau Indah

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Klinik Kesihatan Pulau Indah, sekolah rendah & menengah kebangsaan, masjid, pusat komersial Pulau Indah serta akses 20 minit ke AEON Bukit Tinggi / GM Klang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Pulau Indah dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,240 – RM1,370 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Pulau Indah untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Westports Malaysia, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub dan Klang Selatan yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah pada harga rujukan RM310,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah (RM310,000)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM279,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,240 / blnDari RM3,100 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM310,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,370 / blnDari RM3,300 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM279,00030 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM1,330 / blnDari RM3,300 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM310,000)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah Dengan Projek Lain di Sekitar Pulau Indah

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah dengan beberapa projek lain di koridor Pulau Indah dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Pulau Indah
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3 bilik · 2 bilik air · 540 kpsRM310,000±RM1,240/blnSemak Unit →
Png Nanas Residence Pulau IndahPulau IndahProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,298 kpsRM299,520±RM1,190/blnLihat Projek →
Msn Indahville 4 Pulau IndahPulau IndahProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,066 kpsRM328,000±RM1,310/blnLihat Projek →
Arkos Indah Pulau IndahPulau IndahProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 800 kpsRM349,800±RM1,390/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Teres & Kediaman Pulau Indah atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah?

Harga rujukan bagi Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah di Pulau Indah bermula sekitar RM310,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,240 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,370 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah ialah sekitar RM3,100 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah?

Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh CNH Group di koridor Pulau Indah. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 540 kps (anggaran nilai sekitar RM574 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah?

Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah (Pulau Indah)?

Lokasi Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah di Pulau Indah dihubungkan melalui Lebuhraya SKVE (terus ke Pulau Indah), KESAS (melalui Lebuhraya Pulau Indah) dan WCE serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses jalan raya terus ke Stesen KTM Pelabuhan Klang dan terminal maritim Westport. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Klinik Kesihatan Pulau Indah, sekolah rendah & menengah kebangsaan, masjid, pusat komersial Pulau Indah serta akses 20 minit ke AEON Bukit Tinggi / GM Klang.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah

Masih mempertimbangkan sama ada Cnh Taman Dato Ahmad Razali Pulau Indah sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp