Rumah teres setingkat untuk keluarga yang mahukan ruang sendiri, susun atur praktikal dan akses mudah ke Tanjung Malim.
RSKU landed di Bernam Jaya
Serindit ialah Fasa 3 dalam perbandaran Lagenda Ardea di Bernam Jaya, Selangor. Fasa ini dibangunkan oleh Blossom Eastland Sdn Bhd, anak syarikat Lagenda Properties Berhad.
Keseluruhan Lagenda Ardea dirancang di kawasan sekitar 191 ekar dengan komponen kediaman dan komersial. Serindit menawarkan rumah teres setingkat di atas tanah berstatus kediaman dan pegangan pajakan.
Susun atur praktikal untuk keluarga
Satu konfigurasi utama dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air.
Serindit · Fasa 3
Semak harga fasa/unit*
- 📐 Tanah 20′ × 65′
- 🏠 Binaan 900 kps / 20′ × 45′
- 🛏️ 3 bilik tidur
- 🚿 2 bilik air
- 📜 Pegangan pajakan
- 🏘️ Hak milik kediaman
Nota harga: Rekod yang diterima mengandungi angka berbeza yang mungkin berkaitan dengan fasa, jenis unit atau tarikh sumber yang berlainan. Harga berbeza mengikut fasa dan jenis unit. Sila semak quotation terkini untuk unit/fasa yang sedang ditawarkan.
Tarikan utama untuk pembeli rumah pertama
Rumah atas tanah
Alternatif RSKU jenis landed, bukan pangsapuri bertingkat.
Mesra keluarga
Tiga bilik dan dua bilik air dalam susun atur setingkat.
Dekat KTM
KTM Tanjung Malim dinyatakan sekitar 5 km dari projek.
Akses pendidikan
UPSI sekitar 5 km serta sekolah di Kalumpang sekitar 3–7 km.
Lihat konsep kediaman dan perbandaran
*Semua visual ialah gambaran artis daripada bahan projek. Reka bentuk, landskap, perabot, kemasan dan keadaan sebenar tertakluk kepada dokumen jualan serta kelulusan berkaitan.
Fasa 3 dalam perbandaran 2,340 unit
Bernam Jaya, berhampiran Tanjung Malim
Akses utama
Plaza Tol Tanjung Malim melalui Lebuhraya Utara–Selatan sekitar 3.5 km.
Pengangkutan awam
Stesen KTM Tanjung Malim sekitar 5 km.
Pendidikan
SK dan SMK Kalumpang sekitar 3 km, UPSI sekitar 5 km dan Politeknik Sultan Azlan Shah sekitar 17 km.
Kesihatan
Klinik Kesihatan Kalumpang dan Ulu Bernam sekitar 4 km; Hospital Kuala Kubu Bharu sekitar 15 km.
Keperluan harian
Segi Fresh Tanjung Malim sekitar 7 km serta pilihan pasar raya di Tanjung Malim dan Kuala Kubu Bharu.
🔒 Lokasi tepat sesi appointment akan diberikan oleh wakil pemaju selepas permintaan disahkan.
Siapa yang boleh memohon?
✓ Pemohon dan pasangan warganegara Malaysia, berumur 18 tahun ke atas.
✓ Pendapatan isi rumah suami dan isteri tidak melebihi RM14,500.
✓ Pemohon atau pasangan belum memiliki rumah kerajaan atau swasta di Selangor.
✓ Pemohon belum berkahwin tetapi mempunyai tanggungan boleh memohon.
✓ Pindah milik hanya selepas lima tahun daripada SPA, tertakluk kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.
Kelayakan akhir tertakluk kepada syarat LPHS semasa, dokumen sokongan, ketersediaan unit dan kelulusan pembiayaan.
Soalan yang biasa ditanya
Adakah Serindit rumah landed?
Ya. Bahan projek menyatakan Serindit sebagai rumah teres setingkat dengan saiz tanah 20′ × 65′.
Berapakah harga Serindit?
Harga berbeza mengikut fasa dan jenis unit. Sila semak quotation terkini untuk unit/fasa yang sedang ditawarkan.
Berapa keluasan dan bilik?
Kawasan pembinaan sekitar 900 kps, dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air.
Apakah pegangan tanah?
Pegangan pajakan dengan hak milik tanah kediaman.
Bilakah projek dijangka siap?
Rekod projek menyatakan anggaran Q3 2027. Tarikh yang mengikat perlu dirujuk dalam SPA.
Bagaimana mendapatkan maklumat APDL?
Maklumat APDL adalah mengikut fasa pembangunan. Sila dapatkan dokumen dan maklumat terkini bagi fasa/unit yang sedang ditawarkan.
Adakah appointment terus disahkan?
Tidak. Tarikh dan masa yang dipilih ialah permintaan appointment dan wakil pemaju akan mengesahkannya.
Pilih tarikh lawatan anda
Projek telah dipilih. Pilih Sabtu atau Ahad dalam tempoh 14 hari dan masa yang sesuai.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Serindit @ Lagenda Ardea (Bernam Jaya)
Serindit @ Lagenda Ardea di Bernam Jaya merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Lagenda Properties Berhad di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM257,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,020 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Serindit @ Lagenda Ardea memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Bernam Jaya.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Projek mega Automotive High Tech Valley (AHTV) dan kampus UPSI memacu ketersediaan perlu disahkan dengan pemaju untuk rumah teres mampu milik di perbandaran Bernam Jaya. Ini menjadikan Serindit @ Lagenda Ardea pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Bernam Jaya.
| Nama Projek | Serindit @ Lagenda Ardea |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Bernam Jaya (Panduan Rumah Selangorku Bernam Jaya & Utara Selangor) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Lagenda Properties Berhad |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps (Anggaran ±RM286 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM257,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,020 / bulan (90% Loan) · ± RM1,140 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,600 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Serindit @ Lagenda Ardea — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Bernam Jaya kini berada dalam lingkungan RM800 hingga RM1,250 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,020 sebulan bagi Serindit @ Lagenda Ardea, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 900 kps)
Keluasan sekitar 900 kps pada anggaran nilai ±RM286 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Bernam Jaya.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Persimpangan terus Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Exit 121 Tanjung Malim / Bernam Jaya) dan Jalan Persekutuan Laluan 1 serta rangkaian transit Stesen KTM Komuter & ETS Tanjung Malim (5–8 minit dari Bernam Jaya). Ini memudahkan perjalanan harian ke Automotive High Tech Valley (AHTV) Tanjung Malim / Proton City, UPSI, Hulu Selangor dan koridor utara Selangor.
5. Kemudahan Harian Matang di Bernam Jaya
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Universiti Pendidikan Sultan Idris (UPSI), Bandar Tanjung Malim, Proton City, klinik kesihatan, sekolah dan kemudahan perbandaran Bernam Jaya oleh PKNS. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Serindit @ Lagenda Ardea?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Bernam Jaya dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,020 – RM1,140 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Bernam Jaya untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Automotive High Tech Valley (AHTV) Tanjung Malim / Proton City, UPSI, Hulu Selangor dan koridor utara Selangor yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Serindit @ Lagenda Ardea pada harga rujukan RM257,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM231,300 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,020 / bln | Dari RM2,600 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM257,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,140 / bln | Dari RM2,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM231,300 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,100 / bln | Dari RM2,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Serindit @ Lagenda Ardea
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM257,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Serindit @ Lagenda Ardea Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Serindit @ Lagenda Ardea Dengan Projek Lain di Sekitar Bernam Jaya
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Serindit @ Lagenda Ardea dengan beberapa projek lain di koridor Bernam Jaya dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Serindit @ Lagenda Ardea (Projek Ini) | RSKU | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM257,000±RM1,020/bln | Semak Unit → |
| Residensi Pinang Rumah Selangorku Hillpark Shah AlamPuncak Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 956 kps | RM260,000±RM1,040/bln | Lihat Projek → |
| Vista AzaleaSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM262,990±RM1,050/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku Bernam Jaya & Utara Selangor atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Serindit @ Lagenda Ardea
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Serindit @ Lagenda Ardea?
Harga rujukan bagi Serindit @ Lagenda Ardea di Bernam Jaya bermula sekitar RM257,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,020 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,140 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Serindit @ Lagenda Ardea?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Serindit @ Lagenda Ardea ialah sekitar RM2,600 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Serindit @ Lagenda Ardea?
Serindit @ Lagenda Ardea merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Lagenda Properties Berhad di koridor Bernam Jaya. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 900 kps (anggaran nilai sekitar RM286 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Serindit @ Lagenda Ardea?
Serindit @ Lagenda Ardea dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Serindit @ Lagenda Ardea (Bernam Jaya)?
Lokasi Serindit @ Lagenda Ardea di Bernam Jaya dihubungkan melalui Persimpangan terus Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS Exit 121 Tanjung Malim / Bernam Jaya) dan Jalan Persekutuan Laluan 1 serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen KTM Komuter & ETS Tanjung Malim (5–8 minit dari Bernam Jaya). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Universiti Pendidikan Sultan Idris (UPSI), Bandar Tanjung Malim, Proton City, klinik kesihatan, sekolah dan kemudahan perbandaran Bernam Jaya oleh PKNS.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Serindit @ Lagenda Ardea
Masih mempertimbangkan sama ada Serindit @ Lagenda Ardea sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.