Worldwide Adenia @ Puncak Bestari

Worldwide Adenia @ Puncak Bestari adalah projek di Puncak Bestari 2. Dibangunkan oleh Worldwide Property Management S/B. Menawarkan 2 storey terrace. Harga bermula dari RM 616K.

Projek	Worldwide Adenia @ Puncak Bestari
Jenis	2 Storey Terrace
Lokasi	Puncak Bestari 2
Pemaju	Worldwide Property Management S/B
Status Tanah	📄 Leasehold
Harga Bermula	RM 616K
Saiz Tanah	22 x 75
Saiz Binaan	Inter – 1800 sqft, end/corner – 1960 sqf
Bilik / Bilik Air	4 rooms 4 baths
Strata / Individu	Individual
Gated & Guarded	Guarded with proper guard post
Yuran Penyelenggaraan	Yes, 80-100
Tarikh Siap	Completed

🏠 Kemudahan

Multi purpose lawn, Playground

📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar

• Nearby to variety of shops • Schools • Lotus hypermarket • central park and ECRL station

🏠 Pelan Rumah & Gambar

💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Borang Minat — Worldwide Adenia @ Puncak Bestari

Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.

Borang Minat — Worldwide Adenia @ Puncak Bestari

Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.

Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.

Panduan Pembeli & Analisis Projek · Puncak Bestari

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Worldwide Adenia @ Puncak Bestari (Puncak Bestari)

Worldwide Adenia @ Puncak Bestari di Puncak Bestari merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Worldwide Property Management S/B di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM616,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,450 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,800 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Worldwide Adenia @ Puncak Bestari memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Worldwide Adenia @ Puncak Bestari memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puncak Bestari.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Puncak Bestari terletak di nadi matang Bandar Puncak Alam bersebelahan pasar raya Lotus’s dan tasik rekreasi, menjadikannya lokasi paling strategik untuk kediaman keluarga. Ini menjadikan Worldwide Adenia @ Puncak Bestari pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puncak Bestari.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Worldwide Adenia @ Puncak Bestari
Nama Projek	Worldwide Adenia @ Puncak Bestari
Lokasi / Koridor	Puncak Bestari (Panduan Kediaman Puncak Bestari & Puncak Alam)
Pemaju / Jenama Pembangunan	Worldwide Property Management S/B
Kategori Skim	Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & Pegangan	Rumah Teres / Landed · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik	3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,800 kps (Anggaran ±RM342 / kps)
Harga Rujukan Semasa	RM616,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan	± RM2,450 / bulan (90% Loan) · ± RM2,730 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah	Dari RM6,100 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Worldwide Adenia @ Puncak Bestari — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puncak Bestari kini berada dalam lingkungan RM1,100 hingga RM1,600 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,450 sebulan bagi Worldwide Adenia @ Puncak Bestari, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,800 kps)

Keluasan sekitar 1,800 kps pada anggaran nilai ±RM342 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puncak Bestari.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH dan Persiaran Mokhtar Dahari serta rangkaian transit Akses 20–25 minit ke MRT Sungai Buloh / Kwasa Sentral. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Puncak Alam, Setia Alam, Sungai Buloh, Shah Alam dan Kota Damansara.

5. Kemudahan Harian Matang di Puncak Bestari

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Lotus’s Puncak Alam (bersebelahan Puncak Bestari), Masjid Puncak Alam, Hospital UiTM Puncak Alam, Eco Grandeur Labs dan sekolah rendah/menengah kebangsaan. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Worldwide Adenia @ Puncak Bestari?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puncak Bestari dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,450 – RM2,730 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puncak Bestari untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Bandar Puncak Alam, Setia Alam, Sungai Buloh, Shah Alam dan Kota Damansara yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Worldwide Adenia @ Puncak Bestari pada harga rujukan RM616,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Worldwide Adenia @ Puncak Bestari (RM616,000)
Kategori Pembiayaan	Jumlah Pinjaman	Tempoh	Anggaran Ansuran Bulanan	Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju	RM554,400	35 TahunUmur ≤ 35 tahun	± RM2,450 / bln	Dari RM6,100 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh	RM616,000	35 TahunUmur ≤ 35 tahun	± RM2,730 / bln	Dari RM6,500 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun	RM554,400	30 TahunUmur ≤ 40 tahun	± RM2,650 / bln	Dari RM6,600 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Worldwide Adenia @ Puncak Bestari

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Gaji Bersih Bulanan (RM)

Komitmen Bulanan Sedia Ada (RM)

Pilihan Pembiayaan

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)

Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM616,000)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Status Pembeli

Margin Pembiayaan

Deposit Tunai

RM0 (Pinjaman 100%)

Duti Setem MOT & Pinjaman

RM0 (Dikecualikan!)

Anggaran Guaman SPA+Loan

Tertakluk pakej pemaju

Anggaran Kos Awal

Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Worldwide Adenia @ Puncak Bestari Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Worldwide Adenia @ Puncak Bestari Dengan Projek Lain di Sekitar Puncak Bestari

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Worldwide Adenia @ Puncak Bestari dengan beberapa projek lain di koridor Puncak Bestari dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Puncak Bestari
Nama Projek	Skim	Jenis & Pegangan	Bilik & Saiz Binaan	Harga Rujukan & Bulanan	Tindakan
Worldwide Adenia @ Puncak Bestari (Projek Ini)	Projek Bebas	Rumah Teres / Landed (Leasehold)	3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,800 kps	RM616,000±RM2,450/bln	Semak Unit →
M Legasi SemenyihSemenyih	Projek Bebas	Rumah Teres / Landed (Freehold)	4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps	RM615,000±RM2,450/bln	Lihat Projek →
Elegan Residensi PuchongPuchong	Projek Bebas	Townhouse (Leasehold)	3 bilik · 2 bilik air · 1,897 kps	RM620,283±RM2,470/bln	Lihat Projek →
Armanee Bandar Tasek Puteri BtpRawang	Projek Bebas	Rumah Teres / Landed (Leasehold)	4 bilik · 4 bilik air · 1,810 kps	RM611,363±RM2,440/bln	Lihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Puncak Bestari & Puncak Alam atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Worldwide Adenia @ Puncak Bestari

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Worldwide Adenia @ Puncak Bestari?

Harga rujukan bagi Worldwide Adenia @ Puncak Bestari di Puncak Bestari bermula sekitar RM616,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,450 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,730 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Worldwide Adenia @ Puncak Bestari?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Worldwide Adenia @ Puncak Bestari ialah sekitar RM6,100 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Worldwide Adenia @ Puncak Bestari?

Worldwide Adenia @ Puncak Bestari merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Worldwide Property Management S/B di koridor Puncak Bestari. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,800 kps (anggaran nilai sekitar RM342 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Worldwide Adenia @ Puncak Bestari?

Worldwide Adenia @ Puncak Bestari dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Worldwide Adenia @ Puncak Bestari (Puncak Bestari)?

Lokasi Worldwide Adenia @ Puncak Bestari di Puncak Bestari dihubungkan melalui LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH dan Persiaran Mokhtar Dahari serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 20–25 minit ke MRT Sungai Buloh / Kwasa Sentral. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Lotus’s Puncak Alam (bersebelahan Puncak Bestari), Masjid Puncak Alam, Hospital UiTM Puncak Alam, Eco Grandeur Labs dan sekolah rendah/menengah kebangsaan.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Worldwide Adenia @ Puncak Bestari

Masih mempertimbangkan sama ada Worldwide Adenia @ Puncak Bestari sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Daftar Lawatan Galeri / Minta Info Kira Bajet & DSR Saya Tanya Melalui WhatsApp

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Worldwide Adenia @ Puncak Bestari