Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

Ecoworld Wellington @ Eco Grandeur

Pasaran Terbuka (Projek Bebas) · Puncak Alam

Ringkasan Eksekutif: Ecoworld Wellington Eco Grandeur (Puncak Alam)

Ecoworld Wellington Eco Grandeur merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Ecoworld di koridor Puncak Alam. Menawarkan susun atur 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,491 kps) dengan harga rujukan sekitar RM574,000 (anggaran bulanan dari ±RM2,290/bulan).

Harga Rujukan
RM574,000
Anggaran Bulanan (90%)
±RM2,290/bln
Spesifikasi Unit
3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,491 kps
Pegangan & Skim
Leasehold · Projek Bebas

Ecoworld Wellington @ Eco Grandeur

Ecoworld Wellington @ Eco Grandeur adalah projek di Eco Grandeur, Puncak Alam. Dibangunkan oleh Ecoworld. Menawarkan 2sty terrace & 2sty garden home. Harga bermula dari RM Terrace – Bumi 564K, N bumi 609K Garden Home – Bumi 670, N bumi 725K. Garden hom.

ProjekEcoworld Wellington @ Eco Grandeur
Jenis2sty Terrace & 2sty Garden Home
LokasiEco Grandeur, Puncak Alam
PemajuEcoworld
Status Tanah📄 Leasehold
Harga BermulaRM Terrace – Bumi 564K, N bumi 609K Garden Home – Bumi 670, N bumi 725K. Garden hom
Saiz TanahTerrace – 18 x 65. Garden home – 24 x 55
Saiz BinaanTerrace – inter fr 1491 sqft Garden home
Bilik / Bilik Air4rooms 3 baths
Strata / IndividuStrata title
Gated & Guarded✅ Ya
Yuran PenyelenggaraanTerrace – RM220. Garden home – RM250
Tarikh SiapQ4 2026

🏠 Kemudahan

Gym, entertainment hall, multiple courts, bbq site, bicycle track, kindergarten space, playground

📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar

  • • Central park • supermarket • business hub • School • Restaurant • Banks • Petro station and variety of shop

🏠 Pelan Rumah & Gambar

Amenities_list
Connectivity_and_accessibility
Schools_list
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma
Panduan Pembeli & Analisis Projek · Puncak Alam

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ecoworld Wellington Eco Grandeur (Puncak Alam)

Ecoworld Wellington Eco Grandeur di Puncak Alam merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Ecoworld di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM574,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,290 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,491 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Ecoworld Wellington Eco Grandeur memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ecoworld Wellington Eco Grandeur memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puncak Alam.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pembukaan Lebuhraya DASH, Hospital UiTM Puncak Alam dan kemasukan pemaju gergasi (EcoWorld, LBS, IJM Land, MKH) telah melonjakkan nilai hartanah di Bandar Puncak Alam. Ini menjadikan Ecoworld Wellington Eco Grandeur pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puncak Alam.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Ecoworld Wellington Eco Grandeur
Nama ProjekEcoworld Wellington Eco Grandeur
Lokasi / KoridorPuncak Alam (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puncak Alam)
Pemaju / Jenama PembangunanEcoworld
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Landed · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,491 kps (Anggaran ±RM385 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM574,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM2,290 / bulan (90% Loan) · ± RM2,540 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM5,700 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Ecoworld Wellington Eco Grandeur — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puncak Alam kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,290 sebulan bagi Ecoworld Wellington Eco Grandeur, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,491 kps)

Keluasan sekitar 1,491 kps pada anggaran nilai ±RM385 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puncak Alam.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH (Damansara–Shah Alam Elevated Expressway), NKVE dan WCE serta rangkaian transit Laluan bas pengantara ke MRT Kwasa Sentral & Sungai Buloh serta cadangan stesen ECRL Puncak Alam. Ini memudahkan perjalanan harian ke UiTM & Hospital Pengajar Puncak Alam, Zon Industri Alam Jaya/Meru, Setia Alam (15 minit), Sungai Buloh dan Damansara/KL melalui DASH.

5. Kemudahan Harian Matang di Puncak Alam

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk UiTM Kampus Puncak Alam, Hospital Al-Sultan Abdullah UiTM, Lotus’s Puncak Alam, Jaya Grocer Eco Grandeur, Econsave dan KIPMall Desa Coalfields. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ecoworld Wellington Eco Grandeur?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puncak Alam dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,290 – RM2,540 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puncak Alam untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor UiTM & Hospital Pengajar Puncak Alam, Zon Industri Alam Jaya/Meru, Setia Alam (15 minit), Sungai Buloh dan Damansara/KL melalui DASH yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ecoworld Wellington Eco Grandeur pada harga rujukan RM574,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Ecoworld Wellington Eco Grandeur (RM574,000)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM516,60035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM2,290 / blnDari RM5,700 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM574,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM2,540 / blnDari RM6,000 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM516,60030 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM2,470 / blnDari RM6,200 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ecoworld Wellington Eco Grandeur

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM574,000)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ecoworld Wellington Eco Grandeur Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Ecoworld Wellington Eco Grandeur Dengan Projek Lain di Sekitar Puncak Alam

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ecoworld Wellington Eco Grandeur dengan beberapa projek lain di koridor Puncak Alam dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Puncak Alam
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Ecoworld Wellington Eco Grandeur (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,491 kpsRM574,000±RM2,290/blnSemak Unit →
Worldwide Selasih Daunan Alam PerdanaPuncak AlamProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,875 kpsRM565,000±RM2,250/blnLihat Projek →
Ijm Sovana Alam SuriaPuncak AlamProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,919 kpsRM599,000±RM2,390/blnLihat Projek →
Ijm Soren Alam SuriaPuncak AlamProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,606 kpsRM526,000±RM2,100/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puncak Alam atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ecoworld Wellington Eco Grandeur

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ecoworld Wellington Eco Grandeur?

Harga rujukan bagi Ecoworld Wellington Eco Grandeur di Puncak Alam bermula sekitar RM574,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,290 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,540 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ecoworld Wellington Eco Grandeur?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ecoworld Wellington Eco Grandeur ialah sekitar RM5,700 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ecoworld Wellington Eco Grandeur?

Ecoworld Wellington Eco Grandeur merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Ecoworld di koridor Puncak Alam. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,491 kps (anggaran nilai sekitar RM385 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ecoworld Wellington Eco Grandeur?

Ecoworld Wellington Eco Grandeur dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ecoworld Wellington Eco Grandeur (Puncak Alam)?

Lokasi Ecoworld Wellington Eco Grandeur di Puncak Alam dihubungkan melalui LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH (Damansara–Shah Alam Elevated Expressway), NKVE dan WCE serta kemudahan pengangkutan awam seperti Laluan bas pengantara ke MRT Kwasa Sentral & Sungai Buloh serta cadangan stesen ECRL Puncak Alam. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk UiTM Kampus Puncak Alam, Hospital Al-Sultan Abdullah UiTM, Lotus’s Puncak Alam, Jaya Grocer Eco Grandeur, Econsave dan KIPMall Desa Coalfields.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ecoworld Wellington Eco Grandeur

Masih mempertimbangkan sama ada Ecoworld Wellington Eco Grandeur sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp