PASARAN TERBUKA · Jalan Mas, Bukit Jalil
Ayanna Resort Residences Bukit Jalil
Kondominium pegangan bebas oleh Chin Hin Group Property di Jalan Mas, Bukit Jalil: 824 unit dalam dua blok di atas tapak 4.9 ekar.
- Pasaran terbuka
- Kuala Lumpur
- Pegangan bebas (freehold)
- Kondominium (jenis berkanun: pangsapuri)
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Fakta ringkas
- Pemaju
- BKSP Autoworld Sdn Bhd (1065837-U), jenama Chin Hin Group Property
- Lokasi
- Jalan Mas, Bukit Jalil
- Skim
- Pasaran terbuka
- Pegangan
- Pegangan bebas (freehold)
- Jenis
- Kondominium (jenis berkanun: pangsapuri)
- Jumlah unit
- 824 unit — Blok A 333 (42 tingkat), Blok B 491 (44 tingkat)
- Keluasan tapak
- 4.9 ekar
- Kategori
- Fasa 1: 333 unit pangsapuri kategori bebas, bukan unit mampu milik (brosur KPKT)
- Kemajuan
- Menara kediaman telah topping-out (kemas kini pemaju 28/08/2026)
- Jangkaan siap
- Sasaran serahan pemaju: suku kedua 2027. Tarikh penyerahan menurut PJB tertakluk kepada perjanjian unit masing-masing. TEDUH: tarikh penyerahan menurut PJB pertama yang disemak ialah 16 Ogos 2027 (Fasa 1) dan 13 Ogos 2027 (Fasa 2).
- Permit
- Fasa 1: 30382-1/06-2027/0433(R)-(S); Fasa 2: 30382-2/06-2027/0413(A)-(S); kedua-duanya sah 20 Jun 2026–19 Jun 2027.
- Status kemajuan pembinaan
- Kedua-dua fasa LANCAR; data TEDUH sehingga 30 September 2026.
Fakta daripada sumber yang disenaraikan di bawah. Spesifikasi akhir tertakluk SPA dan kelulusan pihak berkuasa.
Kenali pilihan kediaman
Kenali kediaman pegangan bebas dalam dua blok di Bukit Jalil. Rujuk butiran jenis unit di bawah sebelum memilih.
- Pegangan
- Pegangan bebas
- Jumlah kediaman
- 824 unit
- Komponen
- Dua blok
Perkara perlu disemak
- Berbeza daripada Residensi Andalan (RUMAWIP) oleh kumpulan yang sama; Ayanna bukan projek skim kerajaan.
- Permit semasa kedua-dua fasa diperbaharui; nombor dan tempoh mengikut TEDUH dipaparkan di atas.
Jenis unit
Type A
1,388 kps · 4 bilik tidur · 2 bilik air
Type B
1,678 kps · 4 bilik tidur + utiliti; bilangan bilik air perlu pengesahan (tajuk 2, lukisan menunjukkan 3).
Type C
1,859 kps · 4+1 bilik tidur · 4 bilik air
Type D
2,316 kps · 4+1 bilik tidur · 4 bilik air
Type E
1,178 kps · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Susun atur diterbitkan untuk rujukan; pilihan unit semasa perlu disahkan.
Lokasi & akses
- Jalan Mas, Bukit Jalil, Kuala Lumpur
Mahu maklumat terkini Ayanna Resort Residences @ Bukit Jalil?
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Daftar minat atau pilih masa lawatan
Untuk Ayanna Resort Residences Bukit Jalil. Pilih permintaan maklumat atau cadangkan tarikh dan masa lawatan. Slot hanya sah selepas pengesahan team.
Ayanna Resort Residences
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ayanna Resort Residences Bukit Jalil (Kuala Lumpur)
Ayanna Resort Residences Bukit Jalil di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM738,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,940 sebulan) serta konfigurasi 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air (1,178 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), Ayanna Resort Residences Bukit Jalil menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ayanna Resort Residences Bukit Jalil memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Ayanna Resort Residences Bukit Jalil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Ayanna Resort Residences Bukit Jalil |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air · 1,178 kps (Anggaran ±RM626 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM738,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,940 / bulan (90% Loan) · ± RM3,270 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM7,400 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Ayanna Resort Residences Bukit Jalil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,940 sebulan bagi Ayanna Resort Residences Bukit Jalil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4+1 bilik · 2–4 bilik air · 1,178 kps)
Keluasan sekitar 1,178 kps pada anggaran nilai ±RM626 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ayanna Resort Residences Bukit Jalil?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,940 – RM3,270 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4+1 bilik · 2–4 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ayanna Resort Residences Bukit Jalil pada harga rujukan RM738,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM664,200 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,940 / bln | Dari RM7,400 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM738,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM3,270 / bln | Dari RM7,800 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM664,200 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM3,170 / bln | Dari RM7,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ayanna Resort Residences Bukit Jalil
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM738,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ayanna Resort Residences Bukit Jalil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Ayanna Resort Residences Bukit Jalil Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ayanna Resort Residences Bukit Jalil dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayanna Resort Residences Bukit Jalil (Projek Ini) | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air · 1,178 kps | RM738,000±RM2,940/bln | Semak Unit → |
| Tangen ResidencesKuala Lumpur | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,582 kps | RM659,000±RM2,630/bln | Lihat Projek → |
| Riana Trees ResidencesKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 955 kps | RM628,000±RM2,500/bln | Lihat Projek → |
| Gen StarzKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 2–3 bilik · 1–2 bilik air · 874 kps | RM593,000±RM2,360/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ayanna Resort Residences Bukit Jalil
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ayanna Resort Residences Bukit Jalil?
Harga rujukan bagi Ayanna Resort Residences Bukit Jalil di Kuala Lumpur bermula sekitar RM738,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,940 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM3,270 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ayanna Resort Residences Bukit Jalil?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ayanna Resort Residences Bukit Jalil ialah sekitar RM7,400 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ayanna Resort Residences Bukit Jalil?
Ayanna Resort Residences Bukit Jalil merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,178 kps (anggaran nilai sekitar RM626 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ayanna Resort Residences Bukit Jalil?
Ayanna Resort Residences Bukit Jalil dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ayanna Resort Residences Bukit Jalil (Kuala Lumpur)?
Lokasi Ayanna Resort Residences Bukit Jalil di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ayanna Resort Residences Bukit Jalil
Masih mempertimbangkan sama ada Ayanna Resort Residences Bukit Jalil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.