PASARAN TERBUKA · Bukit Jalil City
Park Green Pavilion Bukit Jalil
Pangsapuri servis pegangan bebas oleh kumpulan Malton di Bukit Jalil City: 453 unit dalam dua blok, keluasan 1,201 hingga 1,905 kaki persegi.
- Pasaran terbuka
- Kuala Lumpur
- Pegangan bebas (freehold)
- Pangsapuri servis
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Fakta ringkas
- Pemaju
- Regal Path Sdn Bhd (201601002434), kumpulan Malton
- Lokasi
- Bukit Jalil City
- Skim
- Pasaran terbuka
- Pegangan
- Pegangan bebas (freehold)
- Jenis
- Pangsapuri servis
- Jumlah unit
- 453 unit — Blok A 210, Blok B 243
- Status pemaju
- Projek semasa (ongoing) dalam portfolio Malton
- Jangkaan siap
- Jangkaan Mac 2029
- Lesen & permit
- Lesen pemaju 30667/01-2029/0009(N), sah 08/01/2024–07/01/2029; permit 30667-1/09-2027/0886(N)-(S), sah 30/09/2024–29/09/2027 (dipaparkan di laman projek)
Fakta daripada sumber yang disenaraikan di bawah. Spesifikasi akhir tertakluk SPA dan kelulusan pihak berkuasa.
Kenali pilihan kediaman
Bandingkan pilihan ruang di Bukit Jalil City mengikut keperluan keluarga. Halaman ini khusus untuk Park Green.
- Pegangan
- Pegangan bebas
- Keluasan pilihan
- 1,201–1,905 kps
- Jumlah kediaman
- 453 unit
Perkara perlu disemak
- Berbeza daripada The Park 2 (709 unit) dan The Park Sky Residence (1,098 unit) yang turut dipaparkan di laman yang sama.
Jenis unit
Type A / A1 / B / B1 / C / D / F
1,201 – 1,627 kps · 3 bilik tidur · 2 bilik airType E
1,905 kps · 4 bilik tidur · 3 bilik airLokasi & akses
- Bukit Jalil City, Kuala Lumpur
Mahu maklumat terkini Park Green @ Pavilion Bukit Jalil?
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Daftar minat atau pilih masa lawatan
Untuk Park Green Pavilion Bukit Jalil. Pilih permintaan maklumat atau cadangkan tarikh dan masa lawatan. Slot hanya sah selepas pengesahan team.
Park Green Pavilion Bukit Jalil
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Park Green Pavilion Bukit Jalil (Kuala Lumpur)
Park Green Pavilion Bukit Jalil di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM1,200,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM4,780 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,201 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), Park Green Pavilion Bukit Jalil menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Park Green Pavilion Bukit Jalil memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Park Green Pavilion Bukit Jalil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Park Green Pavilion Bukit Jalil |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,201 kps (Anggaran ±RM999 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM1,200,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM4,780 / bulan (90% Loan) · ± RM5,310 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM12,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Park Green Pavilion Bukit Jalil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM4,780 sebulan bagi Park Green Pavilion Bukit Jalil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,201 kps)
Keluasan sekitar 1,201 kps pada anggaran nilai ±RM999 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Park Green Pavilion Bukit Jalil?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM4,780 – RM5,310 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Park Green Pavilion Bukit Jalil pada harga rujukan RM1,200,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM1,080,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM4,780 / bln | Dari RM12,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM1,200,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM5,310 / bln | Dari RM12,600 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM1,080,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM5,160 / bln | Dari RM12,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Park Green Pavilion Bukit Jalil
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM1,200,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Park Green Pavilion Bukit Jalil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Park Green Pavilion Bukit Jalil Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Park Green Pavilion Bukit Jalil dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Park Green Pavilion Bukit Jalil (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,201 kps | RM1,200,000±RM4,780/bln | Semak Unit → |
| Ayanna Resort Residences Bukit JalilKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air · 1,178 kps | RM738,000±RM2,940/bln | Lihat Projek → |
| Tangen ResidencesKuala Lumpur | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,582 kps | RM659,000±RM2,630/bln | Lihat Projek → |
| Riana Trees ResidencesKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 955 kps | RM628,000±RM2,500/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Park Green Pavilion Bukit Jalil
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Park Green Pavilion Bukit Jalil?
Harga rujukan bagi Park Green Pavilion Bukit Jalil di Kuala Lumpur bermula sekitar RM1,200,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM4,780 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM5,310 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Park Green Pavilion Bukit Jalil?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Park Green Pavilion Bukit Jalil ialah sekitar RM12,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Park Green Pavilion Bukit Jalil?
Park Green Pavilion Bukit Jalil merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,201 kps (anggaran nilai sekitar RM999 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Park Green Pavilion Bukit Jalil?
Park Green Pavilion Bukit Jalil dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Park Green Pavilion Bukit Jalil (Kuala Lumpur)?
Lokasi Park Green Pavilion Bukit Jalil di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Park Green Pavilion Bukit Jalil
Masih mempertimbangkan sama ada Park Green Pavilion Bukit Jalil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.