Rimbayu Avela @ Bandar Rimbayu – Maklumat Projek
Rimbayu Avela @ Bandar Rimbayu menawarkan Premium Garden Homes & Link Homes oleh IJM Land di Telok Panglima Garang, Selangor. Komuniti berpagar & berkawal dengan 12 fasiliti eksklusif.
| Jenis | 2-Storey Garden Homes & Link Homes |
| Lokasi | Bandar Rimbayu, Telok Panglima Garang, Selangor |
| Pemaju | IJM Land (Bandar Rimbayu Sdn Bhd) |
| Harga Dari | Parcel 17A Type A 30×70: RM1,842,800 – RM2,257,800; Type B 22×70: RM1,356,800 – RM1,798,800. Parcel 17B 22×70: RM1,385,800 – RM1,937,800. Parcel 17C 30×70: RM1,871,800 – RM2,314,800. |
| Hak Milik | Leasehold 99 tahun |
| Saiz Binaan | 22 x 70 & 30 x 70 |
| Bilik | 1 master + 2 junior master + 1 bilik mesra warga emas + bilik keluarga serbaguna |
| Tarikh Siap | Ogos 2025 (Parcel 17A & 17B), Disember 2025 (Parcel 17C) |
🏊 Kemudahan
Gelanggang Bola Keranjang, Rollerskate & Skateboard Park, Dinding Panjat, Gimnasium Luaran, Nature Park, Taman Permainan Interaktif, Kolam Renang Olimpik, Gelanggang Badminton, Gimnasium, Meja Ping Pong, Sauna, Squash Court
🏡 Ciri-Ciri
8ft garden, bilik mesra warga emas di tingkat bawah, master bedroom + junior master bedrooms, bilik keluarga serbaguna, balkoni, fully extended, dapur besar, carport jubin penuh 2 kereta, siling tinggi
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam dan komersial
- Lokasi strategik dan semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma dan maklumat lanjut mengenai Rimbayu Avela @ Bandar Rimbayu.
Rimbayu Avela @ Bandar Rimbayu
Premium Garden Homes & Link Homes – Oleh IJM Land. Rumut 2-tingkat eksklusif di Bandar Rimbayu, Telok Panglima Garang. Rekaan premium dengan 12 fasiliti interaktif.
📋 Maklumat Projek
- Pemaju: IJM Land (Bandar Rimbayu Sdn Bhd)
- Jenis: 2-Storey Garden Homes & Link Homes
- Pegangan: Leasehold 99 tahun
- Lokasi: Bandar Rimbayu, Telok Panglima Garang, Selangor
- Komuniti Berpagar & Berkawal
- Diskaun Bumiputra 7%
🏠 Pecahan Unit & Harga
Parcel 17A (164 unit)
- Type A – 30′ x 70′ (Garden Homes) – RM1,842,800 – RM2,257,800
- Type B – 22′ x 70′ (Link Homes) – RM1,356,800 – RM1,798,800
- Siap: Ogos 2025
Parcel 17B (136 unit)
- 22′ x 70′ – RM1,385,800 – RM1,937,800
- Siap: Ogos 2025
Parcel 17C (145 unit)
- 30′ x 70′ – RM1,871,800 – RM2,314,800
- Siap: Disember 2025
🏊 Fasiliti Eksklusif
- 🏀 Gelanggang Bola Keranjang
- 🛹 Rollerskate & Skateboard Park
- 🧗 Dinding Panjat
- 🏋️ Gimnasium Luaran
- 🌿 Nature Park
- 🧒 Taman Permainan Interaktif
- 🏊 Kolam Renang Olimpik (The Club)
- 🏸 Gelanggang Badminton
- 💪 Gimnasium (The Club)
- 🏓 Meja Ping Pong
- 🧖 Sauna
- 🏏 Squash Court
🏡 Ciri-Ciri Rumah
- 8ft garden dengan pelbagai akses
- Bilik mesra warga emas di tingkat bawah
- 1 master bedroom + 2 junior master bedrooms
- Bilik keluarga serbaguna (belajar/pejabat/gym)
- Balkoni di master bedroom
- Fully extended – kurang kos pengubahsuaian
- Dapur besar (boleh ubah ke kering/basah)
- Carport jubin penuh (2 kereta)
- Siling tinggi
Lihat juga: Rumah Selangorku Klang
Pagi hujung minggu yang tenang · Video 90 saat
Kenali Rimbayu Avela — Bandar Rimbayu dalam 90 saat
Pagi hujung minggu yang tidak dikejar masa memberikan ruang untuk kita kembali menikmati perkara kecil bersama keluarga. Lihat suasana ruang rumah contoh teres dua tingkat Rimbayu Avela di Bandar Rimbayu (Telok Panglima Garang, bersebelahan Kota Kemuning) — dari bilik tidur utama, dapur, ruang tamu dan ruang makan terbuka hingga bilik anak, laman tepi 8 kaki (Jenis A) serta balkoni tingkat atas.
Visual watak keluarga bergerak dijana menggunakan AI (Google Flow Veo 3.1) berpandukan foto sebenar rumah contoh Rimbayu Avela dan lakaran artis pemaju. Perabot serta dekorasi dalam rumah contoh adalah untuk tujuan paparan sahaja. Projek pasaran terbuka (bukan skim RSKU), pegangan pajakan 99 tahun (tamat 23 Disember 2111). Harga, pakej jualan, status siap dan baki unit tertakluk pengesahan semasa pemaju.
Tak perlu tergesa-gesa membuat keputusan.
Mulakan dengan semakan jenis unit (Jenis A 30’×70′ atau Jenis B 22’×70′) dan sebut harga rasmi terkini, atau aturkan lawatan melihat rumah contoh pada masa yang sesuai untuk keluarga anda. Pertanyaan atau lawatan tidak mewajibkan pembelian.
Borang Minat — Didian Rimbayu Avela @ Kota Kemuning
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — Didian Rimbayu Avela @ Kota Kemuning
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning (Klang)
Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning di Klang merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Didian / Majestic Group di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM1,842,800 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM7,340 sebulan) serta konfigurasi 1 bilik (±1,200 – 1,500 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Klang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pembukaan jajaran LRT3 dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memacu pertumbuhan pesat di Bandar Bukit Raja, Meru, Kapar dan Klang Selatan. Ini menjadikan Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Klang.
| Nama Projek | Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Klang (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Klang) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Didian / Majestic Group |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 1 bilik · ±1,200 – 1,500 kps (Anggaran ±RM1,418 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM1,842,800 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM7,340 / bulan (90% Loan) · ± RM8,160 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM18,400 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Klang kini berada dalam lingkungan RM1,050 hingga RM1,650 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM7,340 sebulan bagi Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (1 bilik · ±1,200 – 1,500 kps)
Keluasan sekitar ±1,200 – 1,500 kps pada anggaran nilai ±RM1,418 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Klang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, Shapadu, LKSA dan WCE (West Coast Expressway) serta rangkaian transit LRT3 Laluan Shah Alam–Klang (Pasar Besar Klang, Jalan Meru, Bukit Raja, Taman Selatan, Sri Andalas, Johan Setia) serta KTM Komuter Klang & Teluk Pulai. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Diraja Klang, Bandar Bukit Raja, Pelabuhan Utara & Pelabuhan Barat (Port Klang), Setia Alam dan Shah Alam.
5. Kemudahan Harian Matang di Klang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Bukit Tinggi,AEON Mall Bukit Raja, Klang Parade, GM Klang, Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR), KPJ Klang dan Sri Kota Specialist Medical Centre. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Klang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM7,340 – RM8,160 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (1 bilik)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 1 bilik berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Klang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Diraja Klang, Bandar Bukit Raja, Pelabuhan Utara & Pelabuhan Barat (Port Klang), Setia Alam dan Shah Alam yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning pada harga rujukan RM1,842,800 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM1,658,520 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM7,340 / bln | Dari RM18,400 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM1,842,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM8,160 / bln | Dari RM19,400 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM1,658,520 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM7,920 / bln | Dari RM19,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM1,842,800)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning Dengan Projek Lain di Sekitar Klang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning dengan beberapa projek lain di koridor Klang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 1 bilik · ±1,200 – 1,500 kps | RM1,842,800±RM7,340/bln | Semak Unit → |
| Purcon Inspire Teluk Pulai KlangKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,365 kps | RM811,800±RM3,230/bln | Lihat Projek → |
| Taman Saga 3 KaparKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,256 kps | RM768,366±RM3,060/bln | Lihat Projek → |
| Taman Orkid MeruKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,760 kps | RM558,000±RM2,220/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Klang atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning?
Harga rujukan bagi Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning di Klang bermula sekitar RM1,842,800 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM7,340 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM8,160 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning ialah sekitar RM18,400 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning?
Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Didian / Majestic Group di koridor Klang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 1 bilik dengan keluasan binaan sekitar ±1,200 – 1,500 kps (anggaran nilai sekitar RM1,418 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning?
Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning (Klang)?
Lokasi Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning di Klang dihubungkan melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, Shapadu, LKSA dan WCE (West Coast Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti LRT3 Laluan Shah Alam–Klang (Pasar Besar Klang, Jalan Meru, Bukit Raja, Taman Selatan, Sri Andalas, Johan Setia) serta KTM Komuter Klang & Teluk Pulai. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Bukit Tinggi,AEON Mall Bukit Raja, Klang Parade, GM Klang, Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR), KPJ Klang dan Sri Kota Specialist Medical Centre.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning
Masih mempertimbangkan sama ada Didian Rimbayu Avela Kota Kemuning sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.