Residensi Melati @ Taman Melati, Setapak KL
🏙️ RumaWIP • 800 kps • 3 Bilik • Hanya RM299,960 • KL
📋 Maklumat Projek
| Nama Projek | Residensi Melati |
| Program | Residensi Wilayah (RumaWIP) — Wilayah Persekutuan |
| Pemaju | Menang Sejahtera Sdn. Bhd. |
| Lokasi | Jalan Madrasah, Taman Melati, Mukim Setapak, Kuala Lumpur |
| Pegangan | Leasehold |
| Milikan | Open Title |
| Jenis | Kondominium — 2 blok, 22 tingkat, 4 lif/blok |
| Jumlah Unit | 725 unit |
| Saiz Unit | 800 kps (Type A & A1) |
| Bilik | 3 Bilik + 2 Bilik Air + Balkoni |
| Parking | 1 lot/unit |
| Harga | RM299,960 |
| Penyelenggaraan | RM0.33 psf (~RM264/bulan) |
| Status Binaan | ✅ Pelan Bangunan Diluluskan · Lesen Pemaju Diperolehi |
| AP (Iklan) | Anggaran Pertengahan Jun 2026 |
| Siap | Dijangka 2030 |
🏠 Spesifikasi Unit
- 🛏️ 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
- 📐 800 kps (Type A & A1 — kedua-dua 800 sqft)
- 🛌 1 Bilik en-suite
- 🌿 Balkoni & Yard
- 🅿️ 1 Lot parking
- 📦 Pakej perabot RM30k — grill pintu utama, penghawa dingin, kipas, hob & knob, kabinet dapur, pemanas air
🏊 Fasiliti
- 🏊 Kolam Renang Dewasa & Kanak-kanak
- 🏋️ Gimnasium
- 🏛️ Dewan Serbaguna
- 🧒 Taman Permainan Kanak-kanak
- 🚿 Bilik Persalinan
- 💻 Bilik Komputer
- 📚 Bilik Bacaan
- 🎱 Bilik Permainan
- 🏢 Ofis Management
- 🕌 Surau
- 🔥 Kawasan BBQ
- ➕ Dan banyak lagi
📍 Lokasi & Kemudahan
| M3 Shopping Mall | Hadapan (0.1 km) |
| LRT Taman Melati | 600 m |
| MRR2 | Akses mudah |
| Hentian Bas M3 | 0.6 km |
| SK/SMK Gombak Setia | 1 km |
| SMK Setapak Indah | 2 km |
| Balai Polis Gombak | 0.7 km |
| Klinik & Farmasi | 1–2 km |
Keperluan Harian: Pasaraya (0.2 km), Speedmart (0.2 km), Kedai Mamak (0.2 km), Restoran Thai (0.2 km)
✅ Syarat Kelayakan RumaWIP
- 🇲🇾 Warganegara Malaysia — 21 tahun ke atas
- 🏠 Pembeli rumah pertama
- 🏛️ Bekerja / menetap / lahir di Wilayah Persekutuan (KL)
- 💰 Pendapatan isi rumah ≤ RM15,000/bulan
- 👤 Individu belum berkahwin — layak memohon
- 🔒 Moratorium 10 tahun — tidak boleh sub-sale
❗ Bukan IC Wilayah juga layak — syarat utama bekerja/menetap di KL.
💰 Pakej Kewangan
| Harga | RM299,960 |
| Gaji minima | RM3,500/bulan |
| Ansuran bulanan | Dari RM1,500 |
| Tempoh pinjaman | 35 tahun |
| Deposit | Zero |
| Guaman SPA | Percuma |
| MOT | Percuma |
📋 Prosedur Tempahan
- Semak unit available — guna Didian App
- Booking Fee RM500 — bayar ke Eprop Sdn Bhd (CIMB 860-5014-914)
- RM100 registration fee
- RM400 upon loan approval
- Boleh bayar sekali gus RM500
- Lock unit & submit dokumen dalam Didian App: IC, Payment slip, OTP form
- Post sale dalam ERP system & Telegram Project Processing Group — hari sama
- Loan hanya dengan panel bankers
🏦 Panel Bank
- Maybank — SS2, Jln 222 Branch
- Bank Rakyat — Menara Kembar
- RHB
- Bank Muamalat — Taman Melawati Branch
* Harga, spesifikasi & tarikh siap tertakluk kepada perubahan. Sila sahkan dengan pemaju untuk maklumat terkini. Kelayakan tertakluk kepada kriteria JWP.